最近色んな不動産会社の営業マンと話をしていて
売り出される物件の価格について
結構『差』が出てきてるなぁ～と感じますね。
簡単に言いますと
めちゃ高いやん・・・という物件と
良い価格設定がされてる物件が
より２分化されてきている感じですね。
このあたりは お客さんの気持ちと営業マンの対応が
試されている時期なんかもしれない。
めちゃ高いやん・・・っていう物件は
正直に言って ホームページに掲載するかどうかさえ
迷う時があります。
たぶん普通に仲介の仕事してる営業マンも
一緒の気持ちちゃうかな。
売主さんにとっても 高い査定金額ばっかり言ったり
その金額でお客さんがいる みたいな良い事ばかり言う
会社は警戒した方がいいですよ。
査定の話は面倒かもしれませんが数社に聞いた方がいい。
その中で 信用できそうな会社に依頼されるのがベターです。
一方で 購入を検討されている方への提案も大事。
なんでもかんでも『この物件いいですよ』はオカシイ訳でして
不動産のプロとして 現在の市場動向や価格も踏まえて
物件を説明する必要があります。（当たり前ですけど）
成約情報をチェックしていても
めっちゃ高いやん・・・物件も いくつか売れている（汗）
なんで決めたのか？ 営業マンはどんな話をしたのか？
気にはなりますね。