マンションのリフォームについて。
今茨木市ではリフォーム済みの物件が多いですね。
リフォーム完成済みは非常に見栄えがいいのですが
逆に 古い内装・設備の物件を購入して、リフォームを行った場合
はたしてどれ位の金額がかかるのか？
ここでは 間取りを変更するリノベーションではなくて
あくまでリフォームって事で書きます。
専有面積６５㎡～７０㎡の３LDKの一般的な大きさ。
キッチン・浴室・洗面台・トイレの設備を新調
クロスは住居全体の貼替え、フローリングも全部貼替え
トイレ・洗面の床はソフトフロアー貼替え、畳表替え
ふすま張替え、ハウスクリーニング
大きく書くと こんな内容です。
＊建具（ドア・引き戸）は状況によりますね。
結論から先に言うと だいたい３００万円前後。
これが目安になるかと思います。
安めに仕上げようと思えば２００万円台にもなるし
特に浴室・キッチンなど良い仕様を選べば
３３０万円とか そんな金額になります。
なので マンションのリフォームをご検討されている方は
売出し価格＋３５０万円ほどで考えておけば
フルリフォームをしたピカピカ状態の物件を購入できます。
リフォーム済み物件と比較して検討する場合は
その売出し価格－３００万円ほどの金額で考えてください。
結論とすれば、古い物件を買って自分でリフォームした方が安いし
好みの仕様や色にできるやん ってなればそっちがオススメ。
もしくは それほど金額が変わらず
出来上がった状態で買ったほうが楽やし、すぐに住める
ってお考えなら リフォーム済みを購入となりますね。
あとは リフォーム済みは、ほぼ業者が売っていますので
瑕疵担保責任（保証の様なもの）は２年付きます。
いかがでしょう？もう一回書きますと
リフォーム価格３００万円。
これを目安に検討して頂くと 大体は間違いないです。