阪急茨木市駅エリアの物件だと
ほとんどありませんが
JR茨木駅から西側だと
結構出てくるのが【高低差】。
道路から敷地が高くなってる土地です。
高低差がある土地で気をつける事は
・土留めがどーなってるか
・深基礎（高基礎）に伴う価格UP
・残土処分
・ガレージの取り方
・アプローチ距離や階段
大きく言えば 以上の点です。
これによって間取りの取り方が変わるし
建築費にも大きく影響してきます。
すでに掘り込みガレージがあるなら
検査済証があるか否かも確認要。
なければ 基本その上に建物を
乗せる事はできませんし
掘り込みガレージを再度作ると
何百万という外構費用が発生します。
このへんの事を不動産営業マンが
すべてお客さんに事前説明すべきだか
建築関係をよく理解してない営業も
結構多いですからね・・・
物件の購入を急がされて
全体の価格や様々な要点を
把握できていない状態で
話を進めない様にして下さいね。
〈茨木市の不動産の事はアイ・ウィズ不動産〉