住宅ローンの審査や申込み・決済で
銀行と関わる機会が多いこの仕事。
住宅ローンには諸費用がかかります。
・融資手数料
・保証料
・収入印紙
・抵当権設定登記費用
この4つですね。
抵当権設定登記は引渡しの時に
司法書士に払いますので
登記費用の分類に入りますが
実際は住宅ローンに係る費用です。
それでですね、この4つの内
抵当権設定登記と収入印紙が
やっぱり腑に落ちないんですよ。
①お金を貸すから、担保がいるよ
②物件に抵当権を設定するよ
ココまでは全然OK。
でも その費用もお客さん負担？
住宅ローンで金利付けてんだから
充分に商売成り立ってるやん。。
銀行が必要な手続きやのに
その費用もお客さん負担とは・・・。
あとは 収入印紙。
金銭消費貸借契約書に印紙貼るから
その費用ですね。
ココまでは全然OK。
でも 双方の契約やねんから
印紙代は折半ちゃう。普通は。
なんか 昔からの慣例なんでしょうが
銀行が当たり前の様に
請求してる感覚が不思議（汗）。
そんな時代ちゃうやけどな。
〈茨木市の不動産の事はアイ・ウィズ不動産〉