土地から購入して
新築の一戸建てを建てる。
こう考えた時に
土地から探した方がいいのか？
建物から検討すればいいのか？
さて どっちが正解かというと
う～ん 同時並行が正解ですね。
ただ 建物から検討しようとして
住宅展示場に行ってしまうと
ハウスメーカーの建物価格が基準になるので
予算での 土地配分がかなり厳しくなります。
例えば 平均より高めの予算で計算すると
総額が５，０００万円まで。
そこにハウスメーカーの建物価格＋諸費用を引くと
土地予算は ２，０００万円位になると思います。
茨木市で 需要が比較的多めのエリアで
土地２，０００万円っていうのは
あまり無いのが現実。
じゃあ 逆に土地から探し始めたとすると
ある程度は 建物知識を入手してたとしても
資金計画に かなり不安が残るでしょうし
結果的に 予算オーバーした・・・（汗） っていう
ケースが多くなるんじゃないかな。
お客さんにとって 今のこの業界（不動産・住宅）の
もどかしさって かなり有ると思います。
住宅会社に行って 不動産会社を紹介されても
そこのグループや提携の不動産会社だったりして
結局は 高い家探しになってしまう可能性も高いです。
お客さんの要望・予算に合わせて
多方面の提案ができる会社にしていきたい。
これが 私が行っている不動産仲介。
お客さんにとってのベストは何なのか？
一緒に考えていきましょう。