久しぶりに ２回目のブログ更新。
●土地を買って、新築一戸建てを建てる。
●中古を買って、リフォーム（リノベ）をする。
この選択肢で不動産を検討されているお客さんは
ホントに 根性が必要だと思っております。
私はハウスメーカー・不動産と２０年以上仕事をしてきたので
そこの部分の経験と知識はあるので
物件や業者の見極めは出来ます。
でも全くの未経験で こんな決断をするのは
ものすごく根性は必要だろうと・・・。
茨木市でみれば 物件価格と予算を比べると
大体は物件価格が高くなるケースが多い。
じゃあ 建物価格が安い建築業者を
検討してみようとなった時に
『その建物は一体どの程度なのか？』
『担当者の対応や提案力が物足りない・・・』
こんな現実が襲ってきたりします（汗）。
だから 建築条件付きが選ばれたりするんでしょうね。
だって 建物に関して、自分で決断するっていう要素が
なくなるので、ラクといえばラク（ある意味ですよ）。
ジレンマです。
こういったジレンマを抱えてられるお客さんと
ご相談させていただくというのが
私のモチベーションの１つになっていまして
不動産・建築業界の全体をご説明しながら
１つ１つ理解してもらって、まずは仕組みの部分で
スッキリして頂く必要がある訳です。
その流れで ある物件を仲介させて頂くとなれば
正直 私もかなり物件に対して慎重になります。
お客さんとの今までの打合せ内容、そして
これから打合せを更に進めていく中で
新たなご要望が出てきた時に、それに対応できるのか？
こんな事をずっとイメージして
私自身が『うん、大丈夫だろう』って思えないと
その物件で話を進める事が出来ない。
不動産営業マンから見れば
ものすごく手間のかかる作業をしているのですが
契約して終わりじゃないですから。
お客さんの目的である 家を建てて、そこに住むっていうところまで
しっかりと提案していきたいですね。