不動産仲介をやっていると
『なんか物件ありますか？』
っていう相談はそんなに多くないです。
大体は『●●の物件を見てみたい』とか
決まった物件での問合せの方が多い。
でもですね、なんかないですか？
っていう始まりは、私自身は結構好きでして
そんな時は 【物件見極めの旅】をする様にしてます。
お客さんのご要望はお聞きした上で
ビミョーな物件もあわせて
一日で数物件を一気に見るツアー。
外観だけ見る事もあれば
車中で思いついて、いきなり新たな物件を見に行ったり
（さすがに居住中ではできませんが・・・）
なーんにも決めなくていいんです。
ただ物件を見てみるだけの案内。
ただこのツアーのメリットは
・エリアの事がよく分かる
・なんとなくですが相場感が身につく
この２つのメリットは非常に大きい。
お客さんだけで 外観をダァーと見てもいいんですが
一緒に回ると 物件の良し悪し・相場・いきさつ等を
説明できるので 理解度は全然違うはず。
私は ツアーのガイドさん役に徹しますので
その日は そのまま解散。
何か気になった物件があれば、また見に行ってもOK。
なにもなければ そのままでもOK。
これをした後に ネットとかで物件を探してみたら
間違いなく見方は変わるかと思いますよ。
ちなみに その日の夕方の私はヘロヘロになってます（笑）。