この不動産業界で
日々の情報に敏感な人は
知っている話ですが
ソニー不動産が手がける
新たな不動産売却の仕組み。
【売主様が直接、YAHOO不動産に自宅の売却を
掲載するという】やり方。
個人である売主さんが不動産会社を介さずに
自宅を直接 売りに出すわけです。
見学の日時設定や
質問や交渉も売主さんと直接やり取りするみたい。
東京の都心部のマンション限定ですが。
ん～ どーなんでしょうね、このシステム・・・
不動産業界で横行している物件の囲い込みはないので
その悪しき習慣に風穴を開けて欲しいって意味合いでは
かなり期待しているんですが
入手しているシステムの情報だけを見ていると
問題点がいくつかある。
まずは 売主様は仲介手数料が無料で
成約になったら、買主様がソニー不動産に
仲介手数料を支払うという事。
これ自体はいいと思うのですが
買主さんって 基本的に専門の人に相談しないで
物件を買うかどうか決めるんですよね。
かなり相場感やエリア感があるお客さんしか
判断できないような気がする。
で ソニー不動産には仲介手数料を払わないといけない。
仲介手数料の割引はあるんでしょうが
不動産仲介としての本来の役割を果たしていない気がする・・・
仲介って 契約書類関係だけの話じゃないし。
マンションでも 個別の状況が発生するし
その都度の調査ごとも多いので そんな簡単ではないですよ。
この点で アンバランス差を感じます。
あとは
売主さんが価格を決めて 直接売りに出すんだから
ソニー不動産に仲介の依頼が来た時に
担当者は その物件を見てないってのも気になる。
ん～ 私だったら
なんか気まずくて 物件の話はしにくいなぁ（汗）
まっ 色々あると思いますが
先程も書いたように 物件情報の囲い込みという
この業界のレベルの低い意識がなくなってくれれば
一番有難い。
色々と他社のシステムについて書きましたが
結論を言いますと
当社の売却システムが一番優れているかと。
自画自賛（笑）
不動産仲介業は地場産業なんですよね。
地元でやってるからこそ
可能になる売却システムがある。
詳しくは ご相談下さいね。