ここ１・２年ほどは
茨木市の不動産価格は上昇しています。
特に、駅徒歩圏のマンションの上昇が大きい。
でも、何か気になる部分がある物件などは
動きが遅くなりますね。
当たり前っちゃ当たり前ですが
何でもかんでも価格が上がっている訳ではなく
購入者さんが良く見てるって事。
今年に入って、中古マンションなんかは
『え・・・こんな高くて売れるの？』
って値段でも、売れたりしてきました。
ようやく価格の相場感も落ち着いてきて
物件ごとの現在の相場がスっと腑に落ちてきましたね。
この微妙な所の相場感。
買主さん相手に、不動産仲介をしていないと
なかなか身につかないんです。
これは 買主さんだけじゃなくて、売主さんにも
キチンと伝えていかないといけない部分。
コレだから、地元の不動産仲介は楽しい。
それにしても 新築一戸建ては あんまり元気ないかな（汗）
価格もそんなに上がった感じでもなく 横ばい。
もっと特徴のある間取りなり、建物を提供しないといけませんね。
『４ＬＤＫです。駐車場もあります。こんな設備が標準です。』
これじゃ、魅力は感じない・・・。
『このエリアで、一番安い価格帯ですよ！』
とかいう営業もどーなんでしょ（汗）
確かに、エリアの相場的には安いけど・・・
そのアピールがメインってのも
住宅・不動産業界のプロとして、感心はできない。
これから分譲される新築マンションも
二極化していくでしょう。
一戸建てにしても、マンションにしても
新築物件は もっと差別化していく必要がありますね。
価格や立地だけでない、別のオリジナリティを。