ホームページに掲載していない（できない）
物件情報もあるのですが
ここ最近の物件は・・・特に・・・
建築条件付きが多い！
で、お客さんのご相談ってのが
条件なしの土地が多いので
ご紹介するわけにもいかず
何とも言えない気持ちになってしまいます。
【建築条件を付ける】っていう
この業界の独特のやり方も、無しにしたらいいのになぁ。
前にも書いたことがありますが
本来なら、独占禁止法に引っかかる訳ですよ。
この契約は、基本的に土地の契約なんです。
土地を契約したお客さんに対して
その上に建てる建物を制限しているんです。
『うちで建物を建ててくださいよ』 って。
本当は、お客さんの自由なのに
業界の慣習によって、一応は認められてるってだけです。
んで、このやり方が出来なくなれば
もっと不動産が流通すると思う。
『じゃあ、大きい土地を持っている人は
不動産会社が買い取らなくなるから
売りにくくなるやん。』 って意見も聞こえてきそうですが
建築条件を付けずに、区画割りして土地分譲にすればいい。
建築費で利益を出せない分
買取り価格をもっと下げないといけないでしょうが
それが当たり前の流れだと思うんですよね。
これだけ、建築条件付き土地が売りに出されて
楽して、大きな利益をあげようとする業者が増えてくると
健全な不動産の流通が乱されてしまう。
ちょっと意味の分かりにくいブログ内容かもしれまんせんが
この流れを止める事ができる立場の人は
【お客さん】のみです。
あ～ ちょっとスッキリした。