これから千里中央まで行くので
今日に思った事を少し。
【建築条件付き土地の建物価格の件】
今日もお客さんに質問されました。
『建物価格って、こんなもんですか？』
一般的に 建物坪単価５５万円～６０万円ほどで
お客さんに言っている不動産会社が多いですが
建物の性能・仕様から見ると、そりゃ高めだと思います。
建設会社から出た見積り金額に、不動産会社が利益を
乗っけてるわけですから。
ただ私がよくお伝えするのは
その立地や物件自体を気に入られていて
あとは その坪単価に見合った打合せや提案をしてくれるなら
ＯＫじゃないですか って話です。
ここが問題になる事が多いんですよね～。
基本 売主の不動産会社にしても
仲介した不動産営業にしても
打合せを極力しない様にもっていきますから。
しないというか、知識がないので出来ないと言った方がいいかな。
なので 設計にこだわりがある方は消化不良で
終わるケースが多いと思う。
そんな方は、ぜひ当社にご相談下さいね。
建物の話を楽しくやっていきましょう～。
【マンションの高さについて、違いがでる件】
今日の昼に、大阪市内の業者さんと打合せをしたのですが
終わってから、西区で賃貸募集を預かっている
マンションに寄ってきました。
所在階数は１３階。
茨木市じゃ、遠くまで見渡せて
かなり高さを感じる事ができる階数ですが
大阪市内では、いたって普通。
決して低くはないのですが、周りに
もっと高い建物があるので
１３階ってのを感じる事はありませんね。
同じ階数でも、大阪市内と茨木市では
こんなに違うのかと感じた時間でした。
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なんて事はない話でしたね（汗）。
では 行ってきまーす。