今日は、自由設計について。
よく建築条件付き土地の販売チラシとかで
『間取りは、自由設計です。』
とか書いてるのを見ると思います。
どこまで打合せしてくれるのか？
結構、いい加減な表現っちゃ表現です。
経験上では、その物件が売主の直販売であろうと
不動産会社が仲介に入っていようと
間取り打合せの状況は微妙なところ・・・・・
本当の自由設計って、もっと密な打合せがあり
お客さんの希望以上の提案をする事を
目指してやってますから。
以前にも何回か このブログで書いてますが
・そもそも不動産担当者に知識がなければ、打合せ内容は薄い。
・担当者に気力もなければ、それ以上の期待はできない。
→ 結果、そんなに間取りの打合せが盛り上がらない。
なので 建物や間取りにこだわりがある人は
建築条件付き土地はあまりオススメできないのです（汗）。
当社で取引して頂いたお客さんの場合は
私が直接、間取りの打合せをしていますが
売主さんの対応によるのも現実。
売主さん（業者）が、変更ウェルカムなら気持ちよく
打合せをする事ができるのですが
面倒くさそうな売主さんの時は、結構大変なんです。
なんでなんでしょうね、アレ。
買ってもらってるのに。
なので 仲介物件なら当社にお声をかけて頂ければ
どんな建物が、どれ位の価格で出来るのか？
売主さんの対応は安心できるのか？
事前に確認しますよ。お客さんの要望に合わなさそうなら
正直にご報告します。
売主が直接販売していて、仲介業者が入れない物件なら
とりあえず１回行ってみるしかない。
で 間取りの作成を依頼してみる。
あとは納得するまで、何回か作成してもらう。
ポイントは 申込みや契約を急がせる業者が多い事。
私だったら、契約はしないです、ハイ。
『仕方ないか』と気持ちを切り替えて、他を探します。
何千万円の買い物なのに、せめて大体でも納得できる
間取りがあって、その金額が提示されないと
決められないと思うんですよね、普通は。
そんな常識を考えずに、契約をせまる業者は
常識的な考えができないって思っても
いいんじゃないでしょうか。
『みなさん、そうされてますから・・・』
『今までも、普通にこの様にやってきてますから・・・』
今までのやり方が、非常識です。