昼の間に ブログ更新。
今日は 住宅についての話。
阪急茨木市から 南へ徒歩１０～２０分圏内の
新築一戸建てとなれば ４、０００万円位はします。
土地面積が３０坪くらいあるとして。
で 予算が３、０００万円～３、５００万円って方も多いので
『う～ん』 って悩んだり
『もう出ないかもしれないし・・・えいっ』 って決断する方が
多いと感じます。
その決断自体は全然いいのですが
２点お話したい事があります。
①築の古い中古一戸建てのリノベーションと比較しました？
②建物の仕様はちゃんと比較・確認しました？
新築ってなると どーも【間取りと総額】の検討だけに
なってしまう傾向がありますよね。
販売する側が、そう持っていってる所も多分にありますが
それは 売る側はそっちの方が都合がいいだけの話で
お客さんにメリットは何１つない。
建物の坪単価が５０・６０万円かかる理由を
他と比較しながら キチンと説明を受けたって方は
ほとんどいらっしゃらないんじゃないかな？
新築の一戸建ての坪単価が５０万円～６０万円ってのは
あきらかに高過ぎですからね。
建物が それだけの性能や仕様になっていない。
んでもって 打合せの濃度も・・・。
建物の内容と坪単価の説明については
売る側は話しませんよ。
なので 消費者側としては知識がどうしても少なくなる。
ここの説明が 当社の強みだと思ってます。
●第３者としての 住宅の内部の話。
●リノベーションとの比較。
●古家付き土地を購入して、建替えた時との比較。
ここまで打合せをして 不動産仲介としての意義が
生まれてくると思う。
なんだか堅苦しい話になっちゃいましたが
簡単に言うと 『私が持っている知識をお伝えしますので
色んなケースの話をしましょ』 って感じです。
間取り作成や信頼できる施工業者さんもご紹介してますので
疑問に思っている事はどんどんご質問ください。