今日は もう１つブログ更新。
新築一戸建てや建築条件付き土地の販売で
気をつけてもらいたい事。
それは【別途費用】。
水道市納金●●万円、建築確認申請費●●万円
外構費用●●万円、地盤改良費●●万円
が別途、必要になります。
って、よく下の方に小さく書いてる。
本来なら、建物の中に含んでる費用なのですが
なんか外出しの費用みたいで、諸費用っぽくなってます（汗）
結論から言えば かかる金額は一緒なのですが
見かけの価格を少しでも安く見せる表示です。
【４、０３０万円】より、【３、８８０万円】の方が安く感じるから
ただそれだけの事。
コレ、地域によって多少違いがあるのですが
茨木市では、この別途の出し方がまだまだ多い。
中には、たいして間取りの打合せもしないのに
設計費用が高い分譲もありますし
本当は地盤改良が必要でない土地なのに
利益を増やす為に、必要もない地盤改良をする所もある・・・。
このあたりは しっかりとした見極めが必要。
仲介する不動産担当にもキチンと説明してもらいましょう。
地盤については、地耐力調査のデータが必ずあるはずなので
見せてもらって、んでもって内容も説明してもらう。
この作業をするだけでも 担当の力量が分かります。