物件の紹介ブログにしようと思ったのですが
ホームページもある事だし
不動産関係についての内容にします。
知り合いとしゃべってて 話題になった事。
【仲介手数料無料・半額の仲介会社について】
１回案内してたお客さんが、仲介手数料無料の会社と契約したと
かなり凹んでいました。
どーなんでしょうね？ このシステムは
【売主さんから仲介手数料貰うので、購入者からは頂きません】
って事。 要は売主側が不動産会社などでなければ成り立たない。
って事は 買主さんが自分で物件を見て、自分で判断するならば
ネットで探して、コレをやってる不動産会社にお願いするのは
流れとしてはおかしくない。
ただ この自分ですべて判断するって所がミソ。
大々的に この手数料システムを謳っているような会社は
『ホントにいいんですか？』 や 『こっちも見てから決断すれば・・・』とか
は絶対に言ってくれない。
お客さんが問合せした物件を必ずすすめてくるでしょう（笑）
もっと言えば 仲介手数料貰わないので
住宅ローン事務手数料や登記費用などの諸経費で
少しでも上乗せして お客様に請求するって事もありえる。
茨木市の他の不動産会社と話してても
『ここの会社から申込書来たんやけど、どー思う？』
って話をたまに聞きます。 警戒されてるんですよね、取引に。
そういうのをひっくるめて
新築一戸建ての取引の場合だけ、一番リスクが少ないんじゃないかな。
不具合が起きる可能性は低いし、実物を見てるからです。
建築条件付き土地はダメですよ、完成した一戸建て！
でもこの仕事って 仲介してるだけじゃないんですけどね。。。
お客さんとの物件に対する会話をしたり
デメリット・メリットをお伝えしたり
安全な取引を実現する為、自分が買うつもりで調査をする事。
さらに リフォームやプランのご提案をしたりと
もっと接点があってもいいと思うんです。