今日はリノベーションについて。
ネットや雑誌やらで リノベーションの記事が多くなってきて
マイホームを検討される方は 一度は耳にした事があると思います。
でも 実際に具体的に試みる方は・・・
まだまだ少ないのが現実。
お客さんと話をしていて そうなる理由を考えてみると
① そもそもどーしていいのか分からない。
→リノベーション工事は、別に建築業者に頼む必要があるので
手間がかかるし、どこに頼んでいいか分からない。
② リノベーション費用が、１、０００万円位すると思っている。
→実際はそんなにかかりませんが、そんな事例が多いのが原因。
③ リノベーションした写真を見たら格好いいが、マンション自体の古さがある。
→築年数の古いマンションが多いので、構造や設備・また共用部分に
満足ができない。
①と②は解決できる問題。
不動産と住宅が分かる営業に出会うのが、一番いいと思いますが
たいがいの不動産の営業マンは 面倒くさい事を嫌がりますから（笑）
先に物件を決める事を優先させてきます。
どんなリノベーションが可能なのか？工事代はどれくらいするのか？
こんな事は１・２日あったら ご提案できますよ。
んでもって 建築費用って世間で言われている程
高くないですよ。業者にとったら 『高いんやろな～』って
思ってもらってた方が都合がいいだけの話。
なので 親身になって相談してくれない営業なら要注意です。
問題なのが ③番の理由でしょうね。
コレは お客さんの感じている事も正しい。
私も まったく否定できません。・・・イヤ、何にも言えない（汗）
特にマンションで、外観やエントランスの雰囲気を気にする方は
なかなか踏ん切りがつかないと思います。
さらには 将来的な建替え問題。
築年数にもよりますが、あと何年すれば建替えの話が出てくるのか？
んで その時に自分自身が何歳になっているのか？
このあたりのシュミレーションをしっかり話し合う必要があります。
いずれ売却するにしても 資産価値の確認も大事。
結論を言えば ざっくばらんに議論し合うしかない。
答えは お客さんの中にあると考えてます。
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