今日は定休日でしたが
住宅ローンの事前申込や物件の確認など
ありまして、出勤。
って事で、もう１つブログ更新。
とある大手の不動産会社の営業と電話で話をしまして
営業：『今月に入ってから、調子がいいねん。』
私：『よかったやん。どんな物件が決まっていってるの？』
と聞くと 『全部、不動産業者に買い取ってもらってる。』
・・・・・マジ（汗）、一般のエンドユーザーとは１件も契約してないと。
う う～ん。 調子いいって言われてもなぁ・・・。
先に言っておきます。この営業マン、人間的に全然いいヤツです（笑）
ただ 大手の不動産会社に勤めている宿命なのかな。
こう考えると 不動産を探す時に
名の知れた会社に行って、いい物件を紹介してくれる確率は高くない。
例えば、相場より安くなる物件は エンドユーザーには紹介せずに
不動産業者に買い取ってもらい んでまた再販売する。
こういう考え方で仕事してる訳ですよ、ほとんどの営業マンが。
当社がある水尾小学校・学校区の新築一戸建ての相場は
土地３０坪前後なら 総額４、０００万～４、５００万。
コレに対して
普通に流通している土地（古い中古一戸建て）を買って
古家を解体して、新築を建てても
４、０００万円以内で総額をおさめる事も 現実にできる。
ただ、コレをするには
【建物の知識・プラン作成・建築業者の選定・土地の目利き】
この４つが備わってないとなかなか難しい作業です。
え～
私、できます（笑）
去年も 数組のお客様に 土地・建物の打合せも含めて
すべてにかわらせて頂き 相場より数百万円は安くご提案できました。
ここが 当社の最大の特徴であり 大手には出来ない部分。
もうちょっと安かったらなぁ～ って悩んでいる方
一度ご相談ください。
『ピッタリの物件をご提案します』とまでは言えませんが（汗）
なにか違う方向性はご提案できるかと思います。