ご売却をお預かりしたり
毎日の新規物件をチェックしてて
感じる事があるのですが
売却する時に一番気にしないといけないのは
【周辺で売り出されている物件】
コレは間違いないと思います。
この点を気にされている売主様は
比較的早く成約に至ってると思います。
買主様だけを見ていると方向がおかしくなっちゃいます。
あくまで 競い合うのは、周辺の同じく売りに出されている物件。
ましてや 『高くても欲しいっていうお客様がいます。』みたいな
あま～い言葉で、売却を預かろうとする不動産会社には要注意。
ただ単に、売却を依頼されたいだけで
周辺の売出し物件や過去の成約事例なんか関係ない。。。
結局は価格をどんどんと下げていき
時間がかかった分、相場より下げて売るってケースになる
可能性が大です。
売りに出した初期に、いいお客様が来られる事が多いんですね。
なので ポイントは２つ。
①なるべく早いタイミングで
②いくらか幅がある【価格相場帯】の中で高めの価格
これが出来れば、ほぼ成功だと思います。
ぜひご相談くださーい。