午前中に お客様をご案内してて
質問された事があります。
『ＳＵＵＭＯとかに載ってる物件って、どうなんですか？』
真意としては 売れ残り物件って事が多いって
よく聞くんですけど、実際はどーなんですか？って意味。
ＳＵＵＭＯ（スーモ）に限らず
オウチーノやＨＯＭＥＳなどの
ポータルサイトでも同じですが
不動産会社としての立場でいえば
『そんな事ないと思いますよ。』
売主様から売却を預かったら
すぐにポータルサイトに掲載する不動産会社も多いですし
掲載してるからって 中々売れない物件って
事はないです。
ただ あの手のポータルサイトで
タチ悪いなぁ～って思うのが
とにかく数多くの物件を掲載している会社。
会社所在地が 大阪市内やその以外の場所にあっても
茨木市の物件を掲載している。
物件が【ポータルサイト掲載可】なら
とにかく掲載するっていう会社の方針なんでしょうね。
数件の掲載をするだけでは あまり反響はありませんが
１、０００物件位掲載すると そこそこ反響効果があるって
昔は言われてましたけどね。（現在はよく知りませんが・・・）
なので そんな会社に問合せしても
担当は 物件の事なんか、ほとんど知りませんよ（汗）
おそらく 物件を見た事もないんちゃうかな。
案内する時に 初めて地図で場所を確認する感じだと思います。
なので 私的には
ポータルサイトは あくまで物件情報の収集。
で 気に入った情報があれば
近くの不動産会会社かよく知っている所に
聞いてみるのが一番かと思います。
なので ポータルサイトって便利な様で
頼りすぎると 後で後悔って事が多いと思います。