お客様がよく悩まれるところ。
『中古一戸建て＆リフォーム』
V.S.
『土地購入＆新築一戸建て』
確かに難しい選択肢かと思います。
同じ価格帯なら
中古一戸建ての方が
好立地や土地面積・建物面積が大きかったりします。
しかし、建物の好みや希望が合うかどうか。。。
その点、土地購入で 好きな建物を建てるのならば
建物の満足度は上がる。
しかし、立地条件などが合うのかどうか。。。
この問題を解決（説明）するには
私ら不動産の人間は、建築知識が必要。
リフォームはどの様に可能か、そしてその予算。
新築なら どんな間取りが可能か、
そして、建築費のコンサルティング。
これらを総合的に ご提案して
周辺の相場感もお伝えしながら
お客様に理解して頂かねばなりません。
コレ、私が一番得意な部分でもあるのですが
お客様にとったら難しいだろうな（汗）
結論から言えば
どっちがいいなんかは言えません・・・
が、色々と話をして 納得感が生まれる事が大事。
とことん話をしてみませんか。