土地の予算!? 建物の予算!?

　土地と家の資金配分って

みなさん悩まれる所だと思います。

たとえば　『総額で４、５００万円』　ていう時

土地にいくら・建物にいくら　で計算しますか？

住宅展示場に行ったら　ハウスメーカーの営業マンに

こう言われた人も多いんじゃないでしょうか。

『３５坪前後の建物なら、２、５００万円～３、０００万円位ですね。』

メーカーによって　多少の差はあるでしょうが

こう言われてしまったら　あとは逆算。

『土地の予算は　１、５００万円～２、０００万円・・・』

正直に書きますと

茨木市の阪急やJR沿線で　土地３０坪で２、０００万円前後

という物件は　非常に少ない。。。

駅からバス圏や建築条件付き土地がメインになります。

私ならどー考えるかと言いますと

土地・建物の予算配分を変えるかな。

建物を１、８００万円～２、０００万円にして

土地予算を２、５００万円～２、７００万円位にすると思います。

土地の選択肢が増えますからね　ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ

上の建物予算でも　結構いい家を建ててくれる

設計事務所や工務店は存在します。

【そのような施工会社を知っているかどうかが分かれ目】

になる様な気がします。

・・・・・いや、少しニュアンスが違う。

【親身に相談に乗ってくれて】

というフレーズも　追加で必要ですね。

お客様の動きを見ていますと

とりあえず住宅展示場に行って、予算を聞き

『土地がない。。。』と悩まれている方が多い　(_ _。)

これからの不動産会社は

建物の話も出来る人材が　本当に必要になってくると思います。

『家の事は、住宅展示場に行ってみてください。』　

なんて言う営業マンは　やる気があるんかな？

そんなんやから　いつまで経っても住宅の事が分からないままだし

住まい探しの入口で

お客様の手間が増えてしまいます。

このような事で　お悩みの方は

ぜひ　アイ・ウィズ不動産へご相談ください。

間取りの作成・住宅建築費のご説明など

トータルで迅速にご対応いたします。

最後は　思いっきり営業で終わりました　(*^ー^)ノ

茨木市の不動産ブログ