新規の物件資料を見ていて
【建築条件付き土地】 が増えてきましたね。
で この建築条件が付けられている建物。
大体ですが 坪単価６０万円前後が多い。
ハウスメーカー時代には
他社と競合する事が多く
見積り提出時には
『坪単価がいくらですか？』
『Ａ社（他社）は、これ位の坪単価でしたよ』
など 色々と言われた記憶があります。
その都度 セキスイの建物の説明や
他社との違いを説明するのですが
（この説明が嫌いだった・・・他社の悪口っぽくなるので）
不動産になると 『建物の坪単価６０万円です。』
っていうのを普通に受け入れているお客様が
多い様な気がします。
極端に言えば
どんな建物だったとしても、坪６０万円。。。
注文建築を建てる時の様に
建物の性能・仕様の確認をするべきだと思います。
外壁はコレ、屋根はコレ、設備はコレ という
仕様書を簡単に説明して 終わり。
あとは 間取りの打合せを数回して
坪当たり６０万円を掛けた見積りが提示される・・・。
住宅に対するレベルを上げてもらう為に
色々と 設計屋や売主さんに質問して
もっと建物の受注に対するシビアさを
施工側にも実感してもらった方がいい。
土地を決めてもらったら
建物の契約は付いてくるっていう
安易な意識の改革が大事だと思います。