昨日にブログで書きました
予算内で収まりそうな 土地＋建物の提案です。
結構難しかった （;´▽｀A``
では早速いきます。
物件は 茨木市新庄町の中古一戸建て。
外観写真を載っけときますね ↓
価格は １、７８０万円。
土地面積 有効５８．３８㎡。（＊テープ測量）
中古一戸建てっていっても 築年数が不詳で
さらに現状では建ぺい率オーバーの為、住宅ローンは厳しい（汗）
基本的には 建替えを想定した物件です。
たぶん見ただけでは 決めるのは難しいと思います。
阪急『茨木市』駅からは 徒歩５分なのでめちゃ近いんです。
茨木高校もすぐそばなので
子供も 当たり前のように茨高に行ってくれるかも知れない σ(^_^;)
で この物件は、間取りコンセプトを持ってられる方向きかな。
昨日に作成した図面はコチラです ↓
古くからの茨木市の面影が残る中心街ですので
ちょっと和のイメージを玄関に持たせてみました。
ＬＤＫを出来るだけ広くした３ＬＤＫタイプです。
＊４ＬＤＫも可能の様な気がする。打合せが必要ですが。
先に言っておきますが
この間取りが完全に敷地に入るかどうかは不明なんです。
土地の測量図が残ってなく、また道路のセットバックもあるため
土地面積や道路斜線のチェックが必要です。
ただこんな感じの間取りかぁ とイメージして頂ければOKかなと。
価格はどうだろう？
解体費用がちょっと割高になるので（隣家との切り取り補修あり）
土地・建物・解体・外構など総額で ３、３００万円～位でしょうか。
予算が３、０００万円前後で 駅の近くがいい！って人は
検討してみるのはいかがですか？
土地面積や解体工事など ややこしそうに感じるかもしれませんが
お手伝いさせて頂きますよ (・ω・)/
＜茨木市の土地・一戸建て・ﾏﾝｼｮﾝなど不動産の事はアイ・ウィズ不動産㈱＞