１１月に入り 不動産の売買も
加速してきている模様です。
お客様と話をしていても
長い期間探されている方は
相場ってものをご理解されているので
話がとても早く ある意味、会話が弾みます（笑）
特に 私のように地元が茨木市って方は
昔からの茨木市の思い出話をしながら
あーだこーだと会話するので
不動産の話など 全体の１/１０位になってしまいます（汗）
まっ それはさておき
今、売りに出されていて
【なかなか決まらない】 や 【案内すら入らない】 って方
ぜひご連絡ください。
なぜなのか？の要因をざっくばらんにお話させて頂きます。
・購入希望者様が、イメージしやすいような広告になってますか？
何もかも 不動産会社にまかせるだけじゃなく
売主様も一度チェックしたら 流れが変わるって事もありますよ。
それ以外には
・不動産会社がちゃんと広告活動をしていますか？
・高い査定 または 高値で買ってくれるお客様がいるというトークで
相場よりも何百万円も高く売り出しがされていませんか？
いい話には気をつけましょう（笑）
高い金額で売れるにこした事はないのですが
一歩間違えると
・期間が長くなる
・結局大幅な価格交渉が入り、ヘタすりゃ相場より下がってしまう
・上記の理由で 精神的にツライ・・・
あんまりいい事はありません（汗）
購入希望者様は色んな物件を よ～く見てられます。
売主様が意識するのは 購入希望者じゃなく
他の売りに出ている物件！
よ～く打合せして 一緒に頑張りましょう！