マンションにおける月々のコストって
みなさん ご存知の通り
管理費・修繕積立金・駐車場代などですよね。
で マンションを購入しようとしているお客様は
物件価格以外にも 月々の支払い額で
検討する方がほとんどな訳で
物件が気に入ったとしても
管理費や修繕積立金が高かったりすると
検討からはずれるっていう事もあります。
で もう１つ 見えにくいお金の話。
それは 【修繕積立金】。
最近の 新築マンションでは
物件販売時に 『修繕積立基金』として
１住戸あたり２０万円とか３０万円くらいを
最初の入居時に支払ってもらって
修繕積立金をある程度プールしてから
スタートするってケースが一般的です。
で １０年とか１２年後の大規模修繕より前に
売却される場合は、今まで積立してきた修繕費は
もちろん戻ってきません。
逆に言うと 買主さんはその積立金を継承する訳で
そういう意味で 中古マンションを購入するメリットもあります。
このあたりの考え方は 人それぞれなので判断が難しいですが
新築マンション買うなら 築の新しい中古マンションを買う方が
トータルの価格で 得をする事が多いんじゃないでしょうか (^O^)/