ニュースでも 消費税と住宅購入について
何度か取り上げられていますが
実際の動きはどーでしょう？
弊社では 仲介業務がメインであり
さらに売主様・買主様とも個人間での取引が多いため
消費税の話はあまり話題には出ません。
よく質問されることがあるのですが
売主様が個人の場合は 物件に消費税はかかりません。
事業目的の売買ではないから。
売主が不動産業者などの業者の場合は消費税がかかってきますよ。
で 消費税率のＵＰは来年の４月から。
これから建てる新築や建替えの請負契約の場合はあせるでしょうね。
なんせ住宅の場合は、契約してから引渡しまでの期間が長い (・・；)
【経過措置】 として請負契約の場合は
来年の４月以降の引渡しであっても 今年の９月末までに請負契約を交わせば
消費税率は５％を適用するって措置がとられています。
つまり来月いっぱいで契約をしないといけない (ﾟ＿ﾟi)
『いやいや来年の３月中に引渡しが出来れば、５％やん！』
って言っても
１０月中に間取りなどを確定させて 確認申請の提出＆許可。
そして１１月中に着工。 工期が３ヶ月として、検査やらなんやらで
時はすでに３月。。。 結構ギリギリです (;´Д`)ノ
昔、消費税が導入された時には セキスイで勤務してましたが
確かに何組かは その月に契約頂きました。
でも 前から話をしていたお客様の契約が早まったって感じで
個人的には 駆け込み需要って経験はしたことはありません。
でも ここ１～２年くらいで考えよう としてた方は
これを機会に検討する事は間違いないでしょうから
住宅展示場や新築マンション販売の現場では
消費税の話は必ずされるんでしょうね～。
なにはともあれ
【焦らずに急ぐ】 くらいの気持ちでいいじゃないでしょうか。
お金の話といっても 何十年も暮らす家の内容も大切！
しっかりと話を引き出してくれて 時間も取ってくれる
営業マン探しを重視しましょう ＼(^_^)／