みなさま 不動産を売却する時は
普通に 不動産会社に 依頼されますよね。
そこで 売却に関しての 不動産業界の裏側 を説明します。
まず 本日あった事を書きますね。
この話は 特に大手の不動産会社に 多いのですが
新しい売却情報が 出たので
売主様から 売却を依頼された窓口の不動産会社 へ電話。
私 ： 『物件確認お願いします。●●町の●●●万円の一戸建てですが？』
窓口の業者 ： 『商談中です。』
これは ものすごく高い確率で 物件を止めています。
物件を止めている とは？
他社のお客様に、その物件を案内させずに
自社で見つけたお客様だけを 優先させる事です。
なぜそうするかというと
自社で 直接購入者を見つけて
売主さま＆買主さまの両方から
仲介手数料を もらいたいから。
それだけです。
ほんまに手数料の事しか考えてへん！゛(｀ヘ´#)
売主様の利益なんか 全然考えてませんよ。
だから 買主さんにも、正直に言っちゃいます。
『物件が止められている と思います。
この物件に ご興味ありましたら、直接 この業者に
行ってみてください。
たぶん 案内してくれます』 って。
買主様は なにも悪くないですからね。
この業界の ブラックな部分で 迷惑はかけられない。
もっと裏側を言うと 皆様 本当にあきれると思いますよ。
クイズ形式でいいますね。
売りに出されている物件 があります。
この物件の価格は ２，０００万円です。
で
申込みが ２件入りました。
１つは、売主様から直接 売却を預かったＡ業者で
申込み金額は １，９００万円です。
２つ目は、他社Ｂのお客様です。
申込み金額は、満額の２，０００万円。
で、このＢ業者の申込み書はどのようになるかというと
Ｂ業者 → Ａ業者 → 売主様 と流れます。
で、ここで問題。
この２枚の申込み書はどうなるでしょうか？
↓
↓
Ｂ業者の申込み書は手付かずにして関係なし。
Ａ業者が自社の申込み書だけを売主様に渡し
『色々頑張って、この価格で申込み頂きました。
今売ってた方がいいと思います。
他にお客様がなかなかいないし、この価格以上の可能性は・・・』
信じられます？
こんな話がいっぱいあるのが現実です。
で何回も書きますが、大手さんに多い。。。。。
こんな話は多くありますが
非常に腹が立ちます。
売却も購入もまっとうな不動産会社で依頼する
方法はもっとないのだろうか。。。
少しずつですが、頑張っていきますっ！！
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