最近の売り物件情報をチェックしていて
『広告不可が多いなぁ～』 と感じていたところに
こんなＤＭが届いたのでご紹介。
簡単に言うと
【ご売却を売主様からお預かりするためのセミナー】 って
事ですが
このＤＭを出した会社がやろうとしているのは
いたって正論。常識的で正しいと思います。
『売主様の最大の利益の為に、最大の事をします！』 と
いう内容です。 当たり前でしょ？(´∀｀)
でも、突っ込んで考えてみてください。
こんなＤＭを作成して、不動産会社に送らなければならないって自体が
世間の常識からこの業界がずれているんだと考えます (-"-;A
で、冒頭で書きました私の思い。
『広告不可が多いなぁ～』。
いかがですか？つながります？
では、少しだけ長くなりますがご説明します。
まずは、売主様の利益とは。
・より高く
・より早く
・より多くの人に物件を見てもらって、一番いい条件の買主さんへ
こんな感じじゃないでしょうか。
最後の３つ目がポイントです。
いい条件で売れる可能性＝より多くのお客様に見て頂く事 ですよね。
で、ここで【広告不可】だったら、どー思います？
物件を紹介できるお客様がだいぶ少なくなります。
でも、中には
『近所に知られたくない』 とか、広告をできればしないでほしいって
売主様もたまにいらっしゃいますが
ほとんどの売主様は私の経験上、広告ＯＫです。
でも、売却の物件情報をチェックすると【広告不可】 (￣ー￣；
わかります？
売主様の意向ではなく、売却を預かった不動産会社の意向です。
理由は
自分の会社で買主様も見つけて、手数料を売主・買主様の両方から頂く為。
売主様でも買主様でもなく、自社の利益を一番に考えてる発想です。
もっと突っ込んで説明すると
広告ＯＫにしてても、他の不動産業者から物件の問い合わせがあった時に
『商談中です。』 と返事すれば
他社はその物件をお客様にご案内できなくなります。
言い方はきたなくなりますが
せこい (￣_￣ i)
ちなみに、自分の不動産がどーなのかを
簡単にチェックする方法はありますよ。
まずは
インターネットを見て下さい。
で、そのエリアで情報更新をマメにしてそうな不動産会社の
ホームページを何社かチェックします。
ご自分の売却物件はちゃんと掲載されてますか？
【物件が出ていない】 か 【物件が会員情報】 になっている
なら、広告不可になっている可能性が大です。
。。。。。こんな事をしていたら、不動産仲介の存在意義が
ないですよね。
ってことで、話は長くなりましたが
ご売却の現状です。
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