不動産仲介の日常作業

本日の午前中に

【物件確認】　をしていました。

物件確認って不動産用語ですね。。。

ご説明します。

略して　『ブッカク』　。

今出ている物件情報の情報元に

一件一件電話をしまして

その物件が今時点でどんな状況かを確認していく作業です。

こんな感じです。

弊社　：　『物件確認お願いします。○○町の一戸建て、○○○○万円です。』

そうすると、色々な返事が返ってきます。

・　『大丈夫でーす』　　→　まだ物件はあるという事。お客様にご紹介できます。

・　『商談中でーす』　　→　申込みが入っているという事。基本的に案内ストップ。

・　『終わりましたー』　→　契約済みという事。

他にもありますが、ほとんどはこんなやり取りです。

この物件確認をする事で

もう終了した物件情報を

ホームページから削除していく事ができるんです。

逆にいうと、この物件確認をしていないと

ホームページに掲載している物件情報数は増えていくばかり　(￣_￣ i)

でも、『ほとんどが終了していた・・・・・』って中身のないホームページになります。

こう言っちゃダメなんですが

この作業が結構手間かかります　(_ _。)

ちゃんとやっている不動産業者って少ないですよ。

え～と、話が変わっちゃうんですが

先程の　『商談中です。』　　という返事。

これがまた微妙な事が多くて。。。ですね

以前のブログ記事を読んで頂いた方はご存知だと思うのですが

商談中　ってのはウソで

他社には物件を紹介せず、自社でお客様を付けたいが為に

わざと　『商談中です』　としている業者も多いんです　(-_-メ

なぜなら、仲介手数料が売主様・買主様の両方から頂けるから。

電話で話してたら、大体分かりますよ。

絶対に情報を止める業者も少なくはないですからね。

売主様の事など考えず

目先の自分達の利益しか考えず

仕事の上で、一番大切なものを失っていってる事に気付いてほしいですね。

茨木市の不動産ブログ