あいにくの雨・・・・・
茨木市の真砂１丁目付近を
車でブイブイと安全運転していましたら
『そういえば、新和町の条件付土地が残１区画やなぁ～』
と思い、確認しに現地へGOしました。
では、ここから物件のご案内を。
道は、阪急茨木市駅から南へ伸びる
まっすぐの道路をず～と走ってください。
すると、並木町を超え、水尾を超え
左手に 平和堂が見えてきます。
そこの交差点の写真がコレ。
注） 雨がかなり降ってましたので
要領よく車内からの撮影となっております(-。－；)
交差点の名前は
でも、曲がらずにまだまっすぐに南へ走って下さい。
左手に カツの店【上善】さん
右手に めっちゃおいしいパン屋【パラダイス＆ランチ】
がありますが、寄り道せずに行きます。
すると、こんな交差点になります。
右手に、弁当屋さん【ホットモット】があります。
ここを右折→。
あとは1本道ですよ。
郵便局を超えると、もうすぐ。
到着で～す。(^O^)/
こんな感じの土地です。
では、ここで物件の詳細をどーぞ。
住所は 茨木市新和町１－１８。
土地価格 １，４５３万円 の建築条件付き。
建築条件をはずす事も可能ですが、土地価格が上がります。
土地面積は ７８．１７㎡ の北向き。
さらに学校区は 葦原小の南中 校区ですね。
駅で言えば、 阪急の南茨木駅になります。
新築一戸建ての参考プランとして
こんなのが作成されているのですが
＊建物価格 １，７６４万円。
＊建築確認費用４５万円、水道市納金１６．８万円、外構費が別途。
２階のトイレ無し や 対面キッチン（＆キッチンの幅が広すぎ）など
気になる点があったので
勝手にプランを作ってみました。
では、どーぞ(*ﾟｰﾟ*)
４ＬＤＫ＋駐車場のコンセプトはかわっていないのですが
ＬＤＫのすっきり感 と 和室へのつながり。
もちろん２階のトイレ と 対面キッチン。
あと、一番大きいのが
吹抜けですかね。３階の南側とバルコニーから
日光がリビングダイニングに入ってくるように設計しました。ﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉ
洗濯物をどこに干そうかなぁ～ と考えていたのですが
２階のバルコニーという事で！
どうだろう？あんまり延床面積かわってないから
価格も大きな差異はないかな。
いかがでしょう。
ゆったりの自由設計の新築一戸建て。
あっ、ちなみに構造計算と偏心率は確認していないので
あくまで参考プランとしてみて下さい。
そして、どこの土地でもＯＫ！！！
どんどんご相談くださ～い。
＜茨木市の土地・一戸建て・ﾏﾝｼｮﾝなど不動産の事はアイ・ウィズ不動産㈱＞