今回は
定期借地権付きのマンションをご紹介。
考えようによってはアリかなと思います。
【ディナスティ茨木大池】
住所は、茨木市大池１丁目１４－４
価格 １，７８０万円。
専有面積 ７０．３８㎡の３ＬＤＫ です。
平成１３年建築で、内装・設備共リフォームはいらない位にキレイです。
学校区は大池小学校・東中学校。
では先に物件資料をどーぞ。
定期借地権ってみなさんご存知ですか？
土地の所有権は地主さんが持っていて
５０年間の借地契約を結び、その上に建物を所有という形で
建てるという内容です。
なので、毎月借地料が１２，９１０円かかります。
そして、５０年経つと（２，０５１年ですね）解体して
更地にして、地主さんに土地を返します。
そういう事で将来に解体費用が一気に発生しないように
解体積立金が毎月１，２００円かかります。
毎月余分にお金がかかるようですが
阪急茨木市駅徒歩圏でこの築年数なら
普通のマンションなら２，５００万円はいくと思います。
それを考えれば
この１，７８０万円は安い！のではないでしょうか。
築の古いマンションを購入する時に
みなさん必ず心配する事、それは『建替え問題』。
定期借地権のマンションは
この心配を根底からぶっ放してくれます。
なんてったって、解体してなくなる事が決まってます(´0ﾉ｀*)
後腐れがないって言えば、言い過ぎかな。
将来、売却する時に売るのか・賃貸にして資産としてみるのかの
打合せは必要かと思いますが
所有権にこだわらないって方は
大池でこの価格は検討してみる価値ありますね。
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