土地を探されている方で
まず『こだわり』の条件によく出てくる項目。
南向きがいい！
否定なんかできません。全くその通りだと思います。
ただ南向きの土地で、土地の間口がある程度ある物件は少ないです。
価格も上がってきます。
上の文章の【間口がある程度】というのがポイント。
それは南向き土地の場合は、建物の南側一部が玄関（幅約１．８ｍ）になるので
リビングに割り当てられる幅が狭くなってしまうからです。
さらに和室も欲しいとなると南面に和室が来て、ＬＤＫが北側に寄ってしまう。
せっかくの南向きの土地が・・・・・。
これを解消するには２階にＬＤＫを持って行くか、下のプランのようにするかです。
こうなってくると、北向きの土地も検討した方がいいプランが取れる可能性が
あります。いいプランというのは、日当たりの点で。（間取りはどんな土地でもＯＫですよ！）
でも、新築一戸建てや建築条件付き土地の参考プランは
オーソドックスな間取りが多いですよね。
もう２ひねり位した提案が欲しいなぁ～と思う事が多々ございます。
たとえば、こんな実例を。
↑このプランは北向きの土地に実際に建てられた新築一戸建てです。
私的には、特に【リビングの幅と日当たり】が気になります。
このプランなら、下の方がお客様に喜んでもらえるのではないでしょうか？↓
リビングダイニングの幅を最大限広く取って
南側に庭を配置することにより、リビング部分に光が入りやすいようにする。
プラスして中庭も設けて窓をとる。これにより明るさ＆空間の広がりも確保。
実際はお客様個々の好みや要望がありますので一概には言えませんが
間取りを考える楽しさが生まれます。
結論としては
【土地の向き】も大事ですが、【総合してどんな家ができるのか】という
視点もアリだと思います。
＜茨木市の土地・一戸建て・ﾏﾝｼｮﾝなど不動産の事はアイ・ウィズ不動産㈱＞