大きな土地が売り出されています。
この土地を２つ以上に分ける事は可能なのか？
可能です。分筆といいます。
よく不動産会社が２区画とか３区画とかで
販売してますよね。それが分筆です。
ただ分筆では注意事項が大きくいうと
２つあります。
①原則、一般の個人の方が自己所有している土地を
を分筆して売る事はできません。
なぜなら、不特定多数の方に売るという事は
商売になりますので、宅建業の免許が必要です。
なので不動産屋さんがやっているのです。
②場所にもよるのですが、土地を分ける時に
最低敷地面積ってのが決められています。
例えば、事務所近くの玉瀬町。
第１種低層のエリアなら最低敷地面積は１５０㎡。
て事は、３００㎡の土地じゃないと２つに割れない。
・・・なかなか３００㎡以上の土地ってないですから。
②に関しては、街並みを守るという意味が強いのですが
ちょっと問題点があります。
２５０㎡位の土地は２つに割る事ができずに、そのまま
売りに出すのですが。。。高くて中々売れない。
現実、買えるお客さんが少ないですからね。
千里ニュータウンなんかは地区協定で最低敷地面積２００㎡
という規定が（原則）ありますから、広い土地のままで
価格が高くてなかなか買えない。
結果、売りにくい → 空家が増える → 活気がでない
そして街に若い人達が少なくなる。 という悪い循環に
おちいってしまいます。
私が思うに
街の景観を保つのも大事なのは重々理解していますが
いっそ最低敷地面積を１２０㎡位にできないものか。
そうすれば、買える人も増えて、人の入れ替わりが活発になり
街に活気がでると思うのですが。
いかがでしょう。