住宅の間取りについて

住宅の間取りについて、今回は書いてみます。

お客さんへのご提案プランやリフォーム（リノベ）のプランは

私自身で全部考えます。そして、ＣＡＤ入力してすぐにお客さまに

見てもらうようにしています。

特に土地購入の場合はどんな間取りが入るのか

もっと言えばお客さんの希望する間取りは出来るのか

見てもらえた方が安心感ありますからね。

たまに言われます。『大変ですね』って。有り難いのですが

実はそれほど大変ではないのです。

もともと住宅が好きで、間取りを考えるのも好きって事も

ありますが、セキスイ時代から約２０年近くも間取り考えてたら

土地の寸法・形を見れば、大体すぐに思いつきます。

細かい間取りや建築家の住宅みたいなデザインじゃなければ

ラフの手書き図面で２０分もかからないかな。

手順とすれば。。。

・先ずは駐車場のとり方（道路との位置関係・高低差・帰ってくる方向

により決まります。）

・次に玄関の位置。（アプローチとか外構との関わりを考えながらです。）

・次は・・・・・・

どこって思われました？正解はその他の部分は全部同時に考えます。

各部屋のゾーニング・部屋の大きさ・水回り・光や風の入り方・階段位置。。

言葉で言うと難しいのですが、１階全体を考えながら２階も同時にイメージ

してると言うのかな。パズルが同時に動いている感じです。

ですので、現地を見て、車を運転しながら帰ってる途中の頭の中で完成

してる事も多いです。

特技といえば特技ですが、住宅の営業マンだったら大体できるんじゃ

ないだろうか？不動産屋ではほとんどいない人種なので、少し自慢します（笑）

設計事務所や工務店さんの紹介＆価格提案もしてますので、できるだけ安心

して物件が購入できるよう努力してます。もちろん無料で（笑）

サービスっていう感覚はないですね。同業者に言うと『時間だけ取られるやん』

って言われますけど。逆に自分が仲介したお客さんの土地のその後が気に

ならへん方がおかしいと思いますが。できれば、経験生かして力になりたい。

自分が好きな事だからしたいって感覚。

それで最終的にお客さんに満足していただいて、紹介してもらえる事が一番

ですから。がんばろうっと。

茨木市の不動産ブログ