平成２６年の開塾から多数の合格者を輩出
開塾から過去１１年の本試験（平成２６年～令和６年）で
１３７名が合格！（約４８０名の講座利用者のうち）
★★★★★四人に一人以上が合格★★★★★
これが合格するための真の講義の証。
さあ、あなたも合格請負人金子の講義で調査士を目指そう。
令和８年合格コース、生クラス満員御礼！
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例年だと松茸が振る舞われるという別所温泉を訪れた。
泊まった旅館で土瓶蒸しが出てきたが、松茸の匂いは皆無。
ハモの土瓶蒸しだった。
今年は松茸が不作だという。
秋はキノコの美味しいシーズン。
松茸の他に、しいたけ、しめじ、えのき
いずれも美味しいキノコ。安心して食べられる。
でも、キノコの中には食べられないキノコもある。
毒キノコ。
ということで、「キノコならばすべて毒キノコ」ではない。
キノコ≠毒キノコ
毒キノコは一定の要件を満たす特別なキノコ
その要件とは「毒」
毒キノコ＝キノコ＋毒
敷地利用権と敷地権も
キノコと毒キノコの関係と似たようなもの。
専有部分（区分建物）を所有するには、当然、その敷地について権利が必要だ。
無権利で土地の上に建物を所有することはできないから。
建物の区分所有等に関する法律では、この権利を敷地利用権という。
自分の所有する土地の上に専有部分を所有するのであれば、土地の所有権が敷地利用権となる。
他の者が所有する土地の上に専有部分を所有するのであれば、地上権、賃借権、使用借権が敷地利用権となる。
区分建物の表題部にもこの敷地利用権が登記される。
「敷地権」という名称で。
でも、敷地権として示されない敷地利用権もある。
ということで、「敷地利用権ならばすべて敷地権」ではない。
敷地利用権≠敷地権
敷地権は一定の要件を満たす特別な敷地利用権
その要件は２つある「○○○○・・・」と「●●●●・・・」
敷地権＝敷地利用権＋「○○○○・・・」＋「●●●●・・・」
スタート講座書式の最終週で、敷地利用権が敷地権として表題部に記録されるための要件
「○○○○・・・」
「●●●●・・・」
の内容をマスターして下さいね
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