平成２６年２０名，平成２７年１２名，
平成２８年１２名，平成２９年８名，
平成３０年１６名，令和元年１０名，
令和２年１７名，令和３年１３名
多くの受講生様に合格していただきました。
教えたことは実績に出る！
平成２６年から令和３年までの指導で
約４００名の講座利用者のうち１０８名が合格！
四人に一人以上が合格。
これが合格するための真の講義の証。
さあ，あなたも合格請負人金子の講義で調査士を目指そう。
令和５年リトライコース，模試コース受講生募集中です。
受講生募集中！
お問い合わせは下記まで。
knkclear@gmail.com
お名前とご住所と共にお問い合わせ下さい。
ある日の決済。
Ｚさんが所有する甲土地をご売却。
甲土地はＺさんが亡き父Ｙさんから相続した土地。
買い受けるのはＡさん。
甲土地の登記記録は下記のとおり。
表題部
所在Ａ市Ｂ町 地番１番 地目宅地 地積１００．００㎡
甲区
１番 所有権保存 所有者Ｘ
２番 所有権移転 原因令和２年２月２日売買 所有者Ｙ
３番 所有権移転 原因令和３年３月３日相続 所有者Ｚ
買主Ａ名義への所有権移転登記に必要な登記識別情報をＺさんから受け取る。
３番の相続による所有権移転登記を受けた際にＺさんに通知された登記識別情報だ。
「これとこれですね。」とＺさんから２つの登記識別情報を渡される。
「２つ？・・・」
確認すると。
２番の売買による所有権移転登記を受けた際にＹさんに通知された登記識別情報
と
３番の相続による所有権移転登記を受けた際にＺさんに通知された登記識別情報
「こちらの登記識別情報は今回は使用しませんので，お返しいたします。」と，２番の売買による所有権移転登記を受けた際にＹさんに通知された登記識別情報をお返しする。
３番の相続による所有権移転登記をする際には２番の登記識別情報は使わないので，相続登記をした相続人の手元には亡き被相続人が登記を受けた際の登記識別情報と相続登記の登記識別情報がある。
司法書士として立ち会う相続された不動産を相続人が売却する際の決済においては，亡き被相続人が登記を受けた際の登記識別情報を持参される方も時折いらっしゃる。
表示に関する登記の申請で，上記の
３番の相続による所有権移転登記を受けた際にＺさんに通知された登記識別情報
が添付書類として必要となるのは甲土地とＺさん名義の他の土地とを合筆する場合だ。
ちなみに，Ｚさんが，上記の登記識別情報を無くしたので，代わりに
２番の売買による所有権移転登記を受けた際にＹさんに通知された登記識別情報
ではダメですかと言ってきたら・・・
「はい，そちらで大丈夫です。」ではなくて「残念ながら，そちらは使えません。」の返事は，合格コースの受講を終えた卒業生なら即答できるよね。
なお，甲土地の登記記録が相続登記未了で下記のとおりであった場合
表題部
所在Ａ市Ｂ町 地番１番 地目宅地 地積１００．００㎡
甲区
１番 所有権保存 所有者Ｘ
２番 所有権移転 原因令和２年２月２日売買 所有者Ｙ
相続人のＺさんが，甲土地とＹさん名義（相続登記未了）の他の土地とを合筆する場合，Ｚさんは相続登記をすることなく，当該合筆の登記を申請することができるのか？
できるなら，
２番の売買による所有権移転登記を受けた際にＹさんに通知された登記識別情報
を添付情報として提供できるのか？
こういったところが土地家屋調査士試験の論点になるけど。
これも，合格コースの受講を終えた卒業生なら即答できるよね。
★令和５年本試験合格への最短切符をご提供！楽しく学べる金子の講義は四谷駅の目の前の教室で実施しております。
お申込み，お問い合わせは下記アドレスまで（※ひやかし，いたずら，他校の偵察等もあり，氏名だけのお問い合わせには応じません。）