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申請情報の作成単位は?
書面申請では一枚の申請書はどういう単位で作成するのか?
電子申請では,一回に送信する申請情報の単位は?
申請情報は登記事件ごとに作成が原則。一件一申請情報の原則だ。不動産登記令第4条本文がその原則を示している。
不動産登記令4条(申請情報の作成及び提供)
申請情報は,登記の目的及び登記原因に応じ,一の不動産ごとに作成して提供しなければならない。ただし,同一の登記所の管轄区域内にある二以上の不動産について申請する登記の目的並びに登記原因及びその日付が同一であるときその他法務省令で定めるときは,この限りでない。
同条但書には,数個の登記事件を一の申請情報で申請できる例外が示されている。
1つが同一の登記所の管轄区域内にある二以上の不動産について申請する登記の目的並びに登記原因及びその日付が同一であるとき
もう1つが法務省令で定めるとき。この法務省令は不動産登記規則第35条。
過去問平成19年16問・オ,平成25年4問・オ
同一の登記所の管轄区域内にある甲土地と乙建物の表題部所有者の氏名に変更があった場合における甲土地及び乙建物の表題部所有者の氏名についての変更の登記は,一の申請情報によってその申請をすることができる。→正
これは,
同一の登記所の管轄区域内にある二以上の不動産について申請する登記の目的並びに登記原因及びその日付が同一であるとき
に該当する一括申請の例外。
申請書の作成例は下記のとおりである。
登 記 申 請 書
登記の目的 表題部所有者の氏名の変更の登記
添付書類 変更証明書 代理権限証書
令和2年3月8日申請 C地方法務局
申請人 C市中町一丁目1番1号 山田 博
代理人 C市西町二丁目2番2号 金子 博 ㊞ 連絡先 012-345-6789
登記原因及びその日付 令和2年2月29日氏名変更
変更後の事項 氏名 山田 博
不動産の表示
所在 C市中町一丁目
地番 1番
地目 宅地
地積 300.00㎡
所在 C市中町一丁目1番地
家屋番号 1番
種類 居宅
構造 木造かわらぶき2階建
床面積 1階 182.00㎡ 2階 100.20㎡
土地家屋調査士 金子 博 職印
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