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合格コース受講生，浜松在住のＴ女子が質問の電話をかけてきた。
「とても緊張しています。」と言う。
そうだろうね。私が逆の立場でも緊張すると思う。
でも，緊張した分だけ，実力になるのは間違いない。
勇気を振り絞ってよかったと言えるようにしてほしい。
「あなたはよく質問するから，人一倍勉強しているはず。そのことに自信を持つように。」とアドバイスをして，質問の電話を終えた。
本ブログでは，Ｔ女子の質問内容に関連して共用部分である旨の登記の申請について，レベルアップ講座理論の復習をしておこう。
甲乙丙の三個の区分建物からなる一棟の建物ＡＢＣマンション。
甲区分建物の区分所有者はＡ，乙区分建物の区分所有者はＢ，丙区分建物の区分所有者はＣである。
ＡＢＣは，私が所有権の登記名義人である丁非区分建物を買い受けて，持分各３分の１で共有し，丁非区分建物を共用部分とする規約を定めた。
Ｑ この場合に，丁非区分建物について申請すべき登記は？
１件目 「 」
２件目 「 」
Ａ
１件目 ＡＢＣ共有名義とする所有権移転登記
２件目 共用部分である旨の登記
ただし，１件目の所有権移転登記は省略して，共用部分である旨の登記のみを申請することも可能である。
その場合には，共用部分である旨の登記は，ＡＢＣではなく，私が申請することになる。
関連過去問Ｈ７－１３・オ
規約による共用部分である旨の登記を申請するには，その対象となる建物につき，区分所有者の共有の登記がされていなければならない。→誤
以上のことは，レベルアップ講座理論不動産登記第６週の資料Ｐ２６の事例で確認したこと。
合格コース受講生でできない者は水かぶりものだ。
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