直前期，本試験に最も近い模試「金子の直前的中模試全６回」！７１２８０円受講生募集中！
択一二問だけどきっちり準備を！筆界特定土地家屋調査士法！６４８０円通信教材発売中！
区分建物の表題部に敷地権として表示されていた土地の所有権，地上権又は賃借権が，規約敷地を定める規約の廃止や分離処分可能規約の設定により敷地権でない権利となったとき，区分建物と敷地権であった権利に別れのときがやってくる。
そんな悲しい登記手続。不動産登記規則第１２４条第２項。
（敷地権の登記の抹消）
第１２４条
登記官は，敷地権付き区分建物について，敷地権であった権利が敷地権でない権利となったことによる建物の表題部に関する変更の登記をしたときは，当該敷地権の目的であった土地の登記記録の権利部の相当区に敷地権の変更の登記により敷地権を抹消する旨及びその年月日を記録し，同区の敷地権である旨の登記の抹消をしなければならない。敷地権であった権利が消滅したことによる建物の表題部に関する変更の登記をしたときも，同様とする。
２ 登記官は，前項前段の場合には，同項の土地の登記記録の権利部の相当区に，敷地権であった権利，その権利の登記名義人の氏名又は名称及び住所並びに登記名義人が二人以上であるときは当該権利の登記名義人ごとの持分を記録し，敷地権である旨の登記を抹消したことにより登記をする旨及び登記の年月日を記録しなければならない。
予想問題
所有権を敷地権として表示した区分建物について，分離処分可能規約を設定したことにより敷地権が敷地権でない権利となったことによる当該区分建物の表題部の変更の登記をしたときは，登記官は，当該土地の登記記録の権利部の甲区に，敷地権であった所有権，当該所有権の登記名義人の氏名又は名称及び住所並びに登記名義人が二人以上であるときは当該所有権の登記名義人ごとの持分を記録しなければならない。→正
この別れの登記手続を講義するとき，私の耳にはさゆりさんの声が聞こえてきます。
♪さよならあなた 私は帰ります♪
石川さゆりさんの津軽海峡冬景色。名曲です。
一部では歌う必要はないという御指摘もあるようですが，こみあげる感情を抑えきれず，今年も心をこめて歌ってしまいました(^_^;)
区分建物に別れを告げ土地の登記記録に帰っていく敷地権であった土地の所有権，地上権又は賃借権の悲しい想いを。
どうぞ聞いて下さい。
レベルアップ講座理論の受講生様。理論の講義を最後まで聴いていただき，ありがとうございました。
昨日，最終週の教材を発送しました。
努力して合格あるのみ。頑張って下さい。
★レベルアップ講座 理論 不動産登記第２９回~第３２回の教材
・補助教材；資料 不動産登記第８週（第２９回～第３２回）（A4 26頁）
・講義収録DVD全３枚
＜収録内容及び時間＞
DVD17D29
第２９回その１（1:12）その２（17:02）その３（40:06）その４（51:27）
DVD17D30
第３０回その１（50:13）その２（25:25）その３（31:11）
DVD17D31・32
第３１回その１（51:00）その２（1:28）
第３２回その１（38:32）その２（24:31）
ゴールデンウイークは金子塾の講座でレベルアップを。
受講生募集中です。
よろしくお願いします。↓↓↓
■下記の講座の受講，教材購入希望の方は，下記のアドレスまで。
knkclear@gmail.com
講座お申込み又はお問い合わせの旨と，既に私の教材を購入，講義を利用していただいている方は御名前と御住所（都道府県までで結構です。）を，初めて利用される方は，御名前，御住所（郵便番号も付記して下さい），お電話番号，メールアドレスをお伝え下さい。
４月２９日 特講「２０１７申請情報完成講座 土地，表題部所有者編」
４月３０日 特講「２０１７申請情報完成講座 建物編」
（※建物については，本試験に出題された主要な登記になります。数が多いため，ありとあらゆる登記についてふれることはできませんので，ご注意ください。）
内容 申請情報の書き方がわかりません。添付情報が特定できません。そんな方は合格できるわけありません。本試験に出題される表示に関する登記について，申請情報作成能力を養成する講座です。もちろん，本試験合格が目的ですから，そのへんは十分に意識して，ミスなく，無駄なく書けるように指導します。金子のオリジナルアイテム「申請情報作成シート」を活用することで書式，択一の申請情報の論点はバッチリです。是非，受講して下さい。申請情報を作成する問題を解いていただいて，その解説講義の中で知識を修得する講座ですので，実戦力もつきます。
対象者 基本的なこともお話しますが，まったくの初心者向けの講座ではありません。申請情報を書いたことがある方が対象です。つまらないミスをしてしまう，申請情報の理解，添付情報の理解に穴があるという方には最適です。
時間帯 午前１０時～午後６時（お昼休憩５０分）
※時間は多少短くなる又は長くなる可能性があります。
定員 １２名（最低実施人数３名）
※どちらか一日しか出席できない場合，後日，通信教材として販売しますので，欠席された日は通信生扱いとして，教材を御自宅に発送します。
受講料 ２１，６００円
※平成２９年合格向け合格コース又は模試コース受講生は１８，３６０円
通信教材について
※１ 通信教材（講義収録ＤＶＤはパソコン用，Windows７と１０で見られることを確認済み）として，５月２０日から販売を開始する予定です。受講料は生クラスと同額です。
※２ 通信生申込に限り，マイナーチェンジ希望を受け付けます。昨年の申請情報完成講座受講生（生クラス，通信問わず）で，資料のみのリニューアルをご希望の方は５，４００円。ＤＶＤ付きを希望の方は１０，８００円。
５月３日 イベント「２０１７楽勉ゲーム大会」
内容 本試験過去問等を使用したゲーム大会。受験勉強の成果を発揮！他の人よりも早く正確に問題を解くことで，ゲーム大会でいい成績をおさめましょう。参加者には下記の教材をもらえるチャンスがあります。成績がいい人ほど，商品がもらえるチャンスが拡大する方式でゲームを実施します。最下位になってももらえるチャンスありです。自分の実力を試す，他の受験生から刺激を受けることができるいい機会にもなります。ふるってご参加ください。
※進呈教材 通信教材２０１６年ラスト模試又はセレクト８０問（既に受講されている方は，本年度実施予定のもの）を２名の方に進呈。
時間帯 午後１時～午後５時３０分
※時間は多少短くなる又は長くなる可能性があります。
定員 １２名（最低実施人数４名）
参加費 ３，０００円
※平成２９年合格向け合格コース又は模試コース受講生は２，０００円