模試コース受講生募集中！
平成２９年合格へ向け，充実の１０回の模試。
金子塾で合格を勝ち取ろう！
平成２９年金子塾のリトライ生（中上級者）向け模試
１．ベースアップ模試全３回
２．直前的中模試全６回
３．ラスト模試
４．模試コース（ベースアップ模試全３回＋直前的中模試全６回＋ラスト模試）
対象者 中上級者（土地家屋調査士試験午後の部の受験に失敗した方，独学で挫折した方，基礎知識はあるが，点数が上がらない方）
↓お問い合わせ，お申込みは，下記のアドレスまで。
knkclear@gmail.com
上記講座お申込み又はお問い合わせの旨と，既に私の教材を購入，講義を利用していただいている方は御名前と御住所（都道府県までで結構です。）を，初めて利用される方は，御名前，御住所（郵便番号も付記して下さい），お電話番号，メールアドレスをお伝え下さい。
２月１日，茨城在住のＯ女が久々の来塾。
民法のマンツーマン指導を受けにきた。
「添付の償金て何？」と質問する。
「増築によって所有権を取得した者が払ってもらうお金です。」
「増築？不動産に動産が付合した場合の事例か。Ａの建物にＢが承諾を得て増築した場合に，増築後の建物をＡが取得した事例だな。所有権を取得したＡが，Ｂから金を払ってもらうのか？」
「・・・・」
「逆だろ？動産の所有権を失ったＢが，Ａから払ってもらうんだろう。しっかりしろ。」
風邪をひいて調子が悪そうだが，せっかくのマンツーマン。厳しく接した方が彼女のためだ。
添付と償金の請求（択一クリアー民法Ｐ８８）
添付（付合・混和・加工）の規定により，所有権を失った者は，所有権を取得した者に対し，７０３条及び７０４条の不当利得の規定に従って，償金を請求することができる（民248）。したがって，建物の賃借人が建物を増築した場合において，増築した部分が建物に付合し，増築部分の所有権が賃貸人に帰属したときは，賃借人は，賃貸人に対し，償金を請求することができる。
過去問Ｈ１７－３・オ
甲建物の賃借人がＡ，所有者兼賃貸人がＢである場合において，Ａが増築した部分の所有権をＢが取得することとなったときでも，Ａは，当該部分を継続して使用することができるので，Ａは，Ｂに対し，金銭の支払を請求することができない。→誤
（付合，混和又は加工に伴う償金の請求）
民法第２４８条 第２４２条から前条までの規定の適用によって損失を受けた者は，第７０３条及び第７０４条の規定に従い，その償金を請求することができる。
「次は共有物分割だ。」
「不分割の契約は何年まで可能だ。」
「１０年です。」
私の顔がゆがみそうになるのを見て，慌てるＯ女。
「間違えました。５年，５年です。」と必死で訂正，セーフ！ゆがみかけた私の顔が元に戻る。
（共有物の分割請求）
民法第２５６条 各共有者は，いつでも共有物の分割を請求することができる。ただし，五年を超えない期間内は分割をしない旨の契約をすることを妨げない。
２ 前項ただし書の契約は，更新することができる。ただし，その期間は，更新の時から五年を超えることができない。
「裁判所に共有物分割の請求をできるのはどんな場合？それとも，自由に請求できるのか？」
「共有者間で協議が調わないときです。」やっと一発で決めた。
（裁判による共有物の分割）
民法第２５８条第１項 共有物の分割について共有者間に協議が調わないときは，その分割を裁判所に請求することができる。
朝６時くらいに取手の家を出て，都内で勤務。
退社後に新宿で６時半から１時間半の指導を受ける。
明日もまた早いのだろう。
マンツーマン受講，お疲れ様だ。
重い病いと付き合いながらの受験。
今年こそ，努力が実るように。
何とか結果を出してほしいものである。