日曜生クラス第３回の模試演習中のこと。
東京在住のＨ君，試験開始から２時間が経過した午後３時，教室の時計をちらちらと見ている。
「こいつ何やってるんだ。」と彼の後ろに立っていた監督官の私は不思議に感じた。
「建物の問題が簡単で早く終わりすぎたせいで，終了時間を間違えました。」と終了後の彼の弁。
驚きだ。
２年目のリトライ生。
試験時間は「午後１時から午後３時半」と体に染みついているはずなのに・・・
人間とは不思議なものである。
それで土地を焦りすぎて誤差の調整計算ミス。１１．５点の有り様。
何が起きるかわからない。
本試験には魔物が棲むという。
模試で魔物にとりつかれてよかったということだな。
直前的中模試答案提出者の皆様，遅くなり申し訳ございません。
直前的中模試第３回成績順位の公表です。
申込者 ５３名
答案提出者 ３９名
択一～最高点１８問＝４５．０点 最低点６問＝１５．０点 基準点＝１３問＝３２．５点
書式～最高点４７．０点 最低点１０．５点 基準点＝３０．０点
順位（択一書式双方とも基準点を満たした者のみ掲載）
１ 岡山I 択一42.5+土地24.5+22.0=89.0
２ 宮城K 45.0+20.0+20.5=85.5
３ 愛知Y 40.0+24.5+18.0=82.5
４ 北海K 35.0+23.5+23.5=82.0
５ 大阪T 37.5+24.5+19.5=81.5
６ 茨城O 40.0+18.5+19.5=78.0
７ 東京O（大・女） 42.5+12.0+22.0=76.5
８ 東京O（大・男） 32.5+18.5+25.0=76.0
９ 北海A 40.0+17.0+17.0=74.0
９ 茨城K 40.0+13.5+20.5=74.0
11 東京H（星）37.5+11.5+24.0=73.0
12 千葉N 32.5+18.5+20.5=71.5
12 千葉T 37.5+13.0+21.0=71.5
14 埼玉S（齊）32.5+18.0+20.5=71.0
15 広島K 35.0+14.5+19.5=69.0
15 埼玉K 35.0+10.0+24.0=69.0
17 神奈I（弟）35.0+13.0+20.0=68.0
18 千葉H 32.5+10.5+20.5=63.5
講評
・択一
全体的に点数が低い。難しい論点が集中したのかもしれない。
民法
第１問は本試験未出題の項目なので捨ててよいが，第２問，第３問は正解を。
不動産登記
第４問 一括申請の可否。頻出項目，書式にも影響する論点。穴の無いように必死で学習すべきところ。個数算定でも正解を。
第５問 忙しくて勉強時間ありませんという者は捨てよう。
第６問アイエオ，第７問アイウオを押さえよう。
第８問～第１３問 過去問がズラリ並んでいる。完全把握を！
第１５問 内容は簡単だと思う。把握しよう。
第１６問 区分建物が共有の場合に問題となるのは敷地利用権の一体化だが，はっきりした根拠がなく見解が別れる論点である。Ⅰ図に関するアとイは余力が無ければ捨てていい。そのかわり，Ⅱ図，Ⅲ図の内容は完璧にしておけ。
第１７問 内容は簡単だと思う。把握しよう。
第１８問 アは重要。余力が無い者は，それ以外は捨てていい。
第１９問 完全把握でお願いします。
筆界特定
第１４問 アは自信持って切れる肢にすべき「筆界特定の申請，代位は絶対ムリ！」→１，２に絞って正解を導け。
土地家屋調査士法
第２０問
出題可能性あまりない項目。忙しくて勉強時間ありませんという者は捨てよう。
・書式
全体的に誤字，脱字が目立つ。答案はチェックしろ！
・土地
第１欄，第２欄のＣ以外の座標値を出せるかどうかが，合否を左右する。
第１欄，第２欄と第５欄の計算，作図を３０分でできるように繰り返しの練習をせよ！
上記と第３欄ができていれば，第４欄で地積更正をかけて，(イ)(ロ)の地積ができなくても，合格だ。
訂正；解説P32の土地の解答；基準点②のＸ座標値「202.42」に訂正して下さい。すいません。
・建物
９割正解必至の問題。
やってはいけないことは大幅減点を招くミス。
建物の形状，敷地における位置関係の把握。時間がかかっても正確にすべきだ。
共用部分である旨の登記の添付情報，登記原因及びその日付の書き方，デキが悪い。覚えて得点源にすべきだ。
その他，家屋番号の記載指示，よく読んで書くこと。種類について物置の解答が多かったが，物品の収納保管に要する建物の種類は原則として倉庫。物置は規模が小さいとき。一階二階で計１５０㎡近く。小規模ととらえるのは無理だろう。