申請書の作成は完璧にせよ! | 土地家屋調査士受験!カネコのちょっと役立つハナシ

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申請情報。

書面申請なら,申請書全体を示す意味もあり,各記載事項を示す意味もある法律用語。




書式問題では申請書を書かせられる。
25分の2の合格率。
添付情報を落としました,
申請書の記載事項を落としました。
これで合格できると思うのか?
毎年,書ける情報を落としてギリギリ落ちました。
必ず一人はいる。
資格証明書を書いていたら調査士!
印鑑証明書を書いていたら調査士!
地役権設定の範囲を書いていたら調査士!
可哀そうだが,甘すぎる。



決まりを覚えれば点数になる添付書類と申請書の記載事項。
25分の2の合格率を考えると9割の把握では足りない。
10割正解を目指すべきだ。
申請情報作成シート。金子塾が誇る究極の申請情報作成アイテム!
添付情報の特定を完全マニュアル化
不動産の表示,登記原因及びその日付の書き方を覚えやすいように図表化
レベルアップ講座,直前的中模試の解説書にも掲載。
塾生には,申請情報作成シートで完璧な申請書の作成をお願いしたい。



・合筆の申請書に地積測量図を添付します。
・所有権の登記のある土地の合筆で,登記識別情報と印鑑証明書を落としました。
・申請人は法人なのに資格証明書を落としました。
・被代位者の表示で住所を記載しませんでした。
この時期にこんな答案書いている受講生。恥ずかしいと思え!
少なくとも過去の本試験で出された登記の申請書は完璧に書けるようにすべきだ!
「申請書が書けません。そりゃあ,合格なんて無理だ。」
何人もの,現役の調査士,合格者が言っている。私も同感。

よかったら,申請情報完成講座の御利用をお願いいたします。
下記のような実戦問題を使って,申請情報作成シートをマスターし,申請書の作成を完璧にする講座です。

やってみよう!(下記の問題は教材には入っておりません)

問 平成27年6月1日,神楽町北町会(主たる事務所;B市神楽町2番2号)とその代表者である南田一朗(住所;B市神楽町1番1号)は共同で出資して,B市神楽町二丁目2番の土地上に共有の建物(持分は各2分の1,以下「本件建物」という。)を新築した。
 本件建物は,地上1階建で床面積50.00㎡,壁,床面等はコンクリートブロックを組積みし,屋根にはモルタルを高圧プレスして成型したセメントかわらが用いられている。本件建物は,神楽町北町会が,その規約に定める目的を果たすための活動拠点として,事業活動のための事務を執るために利用されている。

  この場合において,B市竜神町3番3号に事務所を有する土地家屋調査士金子水恵(連絡先 ×××-×××-××××)が,株式会社かぐら金融(本店;B市神楽町3番3号)の代表取締役北川景子から,神楽町北町会の持分に設定した同社の抵当権(抵当権設定契約及び被担保債権である貸金債権200万円の金銭消費貸借契約の日は平成27年6月30日)の設定登記をする前提として必要となる表示に関する登記(以下,「本件登記」という。)の申請手続の代理を依頼されたものとして,本件登記の申請書に記載すべき事項のうち登記の目的,添付書類,申請人及び代位申請に関する事項を答えなさい。

  なお,神楽町北町会は,地方自治法第260条の2第1項にいう地縁による団体であり,地域的な共同活動のための不動産又は不動産に関する権利等を保有するためB市長の認可を受けている。



<解答>

登記の目的 建物表題登記

添付書類 建物図面 各階平面図 所有権証明書 住所証明書 代位原因証書 資格証明書 代理権限証書
被代位者 B市神楽町2番2号 神楽町北町会
代位者(申請人) B市神楽町3番3号 株式会社かぐら金融 代表取締役北川景子
代位原因 平成27年6月30日設定の神楽町北町会持分抵当権設定登記請求権
<関連過去問>
過去問H20-9・ア,H12-10・イ,H16-11・ア
 地方自治法第260条の2に規定する認可を受けた団体である町内会は,地域の共同活動のために町内会館を建築したときは,当該建物について,当該町内会を表題部所有者とする表題登記を申請することができる。→正


■申請情報完成講座;講座概要



★受講料

13,360円(平成27年直前的中模試申込者は10,360円)

★対象者

中級者=基本を理解している方(初心者向けの講義はしていません。)

教材内容

・土地の申請情報作成編(A4 46頁)~8問のやってみよう(申請書作成問題)付
・建物の申請情報作成編(A4 70頁)~10問のやってみよう(申請書作成問題)付

・講義収録DVD4枚(内容詳細は6月26日のブログを御確認下さい)

↓お問い合わせ,お申込みは,下記のアドレスまで。

knkclear@gmail.com

上記講座,教材お申込み又はお問い合わせの旨と,既に私の教材を購入,講義を利用していただいている方は御名前と御住所(都道府県までで結構です。)を,初めて利用される方は,御名前,御住所(郵便番号も付記して下さい),お電話番号,メールアドレスをお伝え下さい。