WOLFです。
しばらく忘却の彼方でおりました m(_ _)m
数字まとめも終わりを告げそうになり
重い腰を上げて『費用（仕様）公開』の締めでもある費用のお話を進めます。
先ずは、基本情報からです。
都内某所にて、完全分離型二世帯住宅（三階建）
『住友林業の家』を建てました。
(一部はダイワマン仕様となっています)
【Proudio BF仕様】
商品名：ikiki（Proudio）
建物用途：専用住宅
階 数 ：３階
構 法 ：ＢＦ構法（1612）
建築面積： 69.56㎡
施工面積：197.07㎡
延床面積：177.41㎡
１階面積： 67.07㎡ 吹抜面積： 5.79㎡
２階面積： 62.93㎡
３階面積： 47,41㎡
防水ﾊﾞﾙｺﾆｰ等面積： 14.49㎡
【ファーストコンタクト〜申込】
2017.05.11 〜 2017.08.20 ： ¥50,000
【・・・〜請負契約】
2017.08.21 〜 2017.08.28 ： ¥950,000
【・・・〜着工合意】
2017.08.29 〜 2017.12.16 ： 会食調印
【着工〜木完立会】
2017.12.22 〜 2018.05.12
【・・・〜竣工検査】
2018.05.13 〜 2018.07.01
【・・・〜引渡】
2018.07.02 〜 2018.07.07
【・・・〜引越】
2018.07.08 〜 2017.07.15
上記の各イベント毎に提示を受けた建築資金計画票にて想定費用を大公開していこうと思います。
項目としては以下の①～⑦にてざっくりなのかと計画しています。
①標準本体工事 ： 所謂 坪単価の元ネタ！！
②提案工事 ： 当初はまだまだですが・・・
③付帯工事 ： 冷暖房・外構予算等
④設計・諸経費 ： 最後まで変わらない経費
⑤その他工事 ： ｲﾝﾀｰﾎﾝ・照明やｶｰﾃﾝ等
⑥その他費用 ： 諸々の予算計上時の項目
⑦秘密の費用 ： 気になる▲￥の数字
⑧建築資金総合 ： 実際の請求予定額
初回は・・・・・申込前〜
提示を受けた初回見積もり時点での攻防です。
『ジェットストリームアタック』ばりの攻防でした。
決算前月の最終申込・請負契約顧客にターゲットを絞り込んだ必殺技だったのでしょう
それでは・・・・・どうぞ！！！
ファーストコンタクトはWOLFがWebサイトからの資料請求により、折り返しのご挨拶連絡でした。
要望等を話せたのは 2017.08.11
たまたま訪問した展示場で、電話連絡をもらった営業『若手きこりん』と偶然の出逢いがあった日です。
『住友林業の家』の話を聞き、我らの要望や好みを話して、現在のHMとのやり取り情報の展開をしました。その後の数日後
2017.08.20の申込を経て、2017.08.26に初提示を受けた概算の『建築資金計画票』での公開です。
待望の初提示！！！
① ￥４７，９５０，４５２
② ￥３，７０２，７３０
③ ￥５，４５０，０００
④ ￥１，２９７，０００
⑤ －－－－－
⑥ ￥１，７２８，０００
⑦ ￥４２０，０００ 子世帯床暖サービス
⑧ ￥６４，６７６、４００（税込）
想定予算を３０％程オーバーです。
『若手きこりん』からの値引き提示での概算が・・・・・
① ￥４７，９５０，４５２
② ￥３，７０２，７３０
③ ￥５，４５０，０００
④ ￥１，２９７，０００
⑤ －－－－－
⑥ ￥１，７２８，０００
⑦ 子世帯床暖ｻｰﾋﾞｽ＋ﾓﾆﾀｰ値引＋8月契約特別値引き
⑧ ￥５９，０９２，８００（税込）
いやいや、まだまだ予算オーバーだから・・・・・
『若手きこりん』と『ボスきこりん』が少しお待ちくださいと退席して
しばし設計士：Ｔ氏と仕様などの雑談にて待っていると
『支店決済を取りつけました。』との内容を盛り込んだ概算提示が
① ￥４７，９５０，４５２
② ￥３，７０２，７３０
③ ￥５，４５０，０００
④ ￥１，２９７，０００
⑤ －－－－－
⑥ ￥１，７２８，０００
⑦ 床暖ｻｰﾋﾞｽ＋ﾓﾆﾀｰ＋8月契約＋年内着工特別値引き
⑧ ￥５６，９３２，８００（税込）
届いて無いよ、届かないよ 『住友林業の家』・・・
ただ、予算取り⑥と提案工事②の仕訳次第ではとの
説得を受けて
2017.08.28迄の間（２日間で）持ち帰り検討として
施主側が玉を持つことに・・・・・
やっちゃいました？？？
でも、WOLFと『若手きこりん』の間では・・・
会って話したのは8月11,20,26と３日間ですが
２〜３年かけて他の業者と進めていた要望や間取図
メーカーや工務店から取寄せた見積構成を共有を５月中旬から共有情報として話しておりましたので
後は詳細を詰めて仕様決めかなぁと思ってましたが
次回、請負契約前日と請負契約の内容を公開です。