WOLF
【子世帯(２・３階)】・Lav B・・・済・WC B・・・済
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いよいよ、やって来ました☆☆☆☆☆☆☆
残すところ２階リングダイビング周りのみとなりました。
・LDK B
・フラットバルコニー
今回はＬＤＫ✨
キッチン、カップボード等
諭吉様を注ぎ込んだエリアとなります。
一回に纏めるには長くなりそうですが
お付き合い下さい。
設備としても拘りを盛り込みましたし
担当の設計士さんには当初、好きにして良いのでと・・間取設計をご提案くださいと
お願いをしてみた間取りです。
東側からのパースです。
約20帖のＬＤＫと通路？⬇️
そう、玄関から階段を上りきったホール(１帖)からＬＤＫ側を隔てる引込吊り扉(彩光有)を入った場所に約１.５帖のスペースが有ります。
入って直ぐ左手に腰高のチェスターフィット５
その上の壁にはウッドタイル、天井は折り下げ天井から続くハーモシーリング～～～
天井高 2,200mm.となりますので、若干ですが
ほんの少しだけ圧迫感が・・・・でも・・・
その先の天井高や吹き抜けで、緩和されるので良しとしています。
で、右手にはＷＣ Ｂの静音ドアが有ります。
右手右側にはＬＡＶ Ｂの引込吊り扉です。
ここだけで木質感満載なのだろうと❗❗❗
カップボード&キッチンエリアを・・・・
３Ｇ×５Ｇ ＝ ７.５帖 にカップボードとシステムキッチンをおさめてます✨
通路部分は
⬇️ダイニング&リビングスペース ≒ 12.5帖
南東に吹き抜けを配してます。
サラウンドスピーカーの先行配線(プラグ施工)もお願いしておりす。
東側の掃出窓とテラスドアの先が☆☆☆☆☆
フラットスルー？バルコニーby準耐火仕様です
それでは【Proudio BF 仕様仕上表】です。
システムキッチンと設備関連ですが・・・・
最終的には特注品となりました。
メーカーの別途見積構成一覧を全公開です。
⬆️【特注品】扱いとなる原因選定品目
①シンク ⇒ くるりん排水仕様
②３口ガスコンロ ⇒ DELICIA 100V仕様
③取手統一 ⇒ ｷｯﾁﾝ､ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ側の別取仕様
②は施主支給扱いをよくみますので、いまや特注品扱いは無いだろうと思います。
①は当時、『これだけは難しい😞💦』と設計士から言われ続けても諦めきれずに選定しました
今ではオプションで選定(提案工事)出来るらしいので・・・人気なのでしょう❗❗❗
後程、提案工事費用にて・・・・
⬇️LDK全体の各部材仕様です。
上段の方に有るクレスト：壁収納RS(RSKS)については、チェスターフィット５のトール収納の特注に変更となってます。
【壁収納の場合】
【全てチェスターフィット５の場合】
理由は壁収納の扉が縦木目。
チェスターフィット５は横木目。
見映えですが・・・・担当設計士：Ｔ氏から
『費用はかさみますが、如何でしょう？』
WOLFの判断⇒
はい❗ 悦んで❗
木目の方向合わせ、重要ですから❗❗❗
何てやり取りがあったのが2018/3頃の話
在庫確保も納期も設計士：Ｔ氏のお手並み拝見となりました。
ではでは・・・
【着工合意時点の提案工事費用公開】
(住林の見積りでは、変更記録的に請負契約時点からの提案部材選定と品目変更部分全て(＋/－)の記載で残されているので経緯は分かりやすいのですが行が増えたり飛んだりと、担当営業によるのかもですが・・・
分かりにくい表現があったりします。
①キッチン_標準扉_壁付/対面Ｌ＝2550
▲ ¥499,340
②キッチン_アイランド_全収納_L＝2620
LDSK-ILS262 LIXIL ¥832,400
③ｺﾝﾛ変更_ﾃﾞﾘｼｱ両面水無ﾜｲﾄﾞ_ｽﾃﾝﾚｽ
R3736B1W7T ﾘﾝﾅｲ 差額 ¥154,470
④エコ水栓ハンドシャワー_一般地
SF-HB452SYX-SR ▲ ¥29,700
⑤タッチレス水栓(エコセンサー付)
SF-NA491S ﾅﾋﾞｯｼｭ LIXIL ¥104,620
着工合意ギリギリまで選定を続けた結果が
特注品となりましたので
②のマイナス ▲ ¥832,400
③のマイナス ▲ ¥154,470
キッチン特注品 ¥1,022,830
システムキッチンの小計
¥598,410
次にカップボード他です。
ｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞ_ﾛｰﾀｲﾌﾟ_1.5間_吊戸板扉_基本ｾｯﾄ
FSC5-CL4527-BS-AI-＊ ¥359,200
▲ ¥359,200
ｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞ_1.5間_吊戸板扉_基本ｾｯﾄ
FSC5-C4527-SS-AI-＊ ¥401,120
内部壁ふかし ¥26,280
ｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞ裏ﾀｲﾙ工事予算取り ¥74,400
ｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞ裏ﾀｲﾙ工事 ▲ ¥74,400
ｴｺｶﾗｯﾄ_ﾗｸﾞｼﾞｭｱﾘｰﾓｻﾞｲｸ LIXIL
ECO-25NET/LUX3 ¥53,300
吊戸特注差額 住林ｸﾚｽﾄ_ﾁｪｽﾀｰﾌｨｯﾄ
¥40,112
壁収納_ﾏﾙﾁ棚82H/M_N扉
RSKS-M82H/M-T-N-＊ ¥58,940
格子スクリーン２_W910(入平／平入)駒返
SKS-9＊-＊＊-＊ ｼｰﾄ仕上 ¥66,630
開扉ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ_ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟ_引出付_W770
FSC5-2877TB-＊ ¥42,950
ﾆｯﾁ段付造作(段付) W450以下 ¥26,120
建築化照明造作_天井折下 ¥208,863
スピーカー用先行配管工事 ¥51,840
化粧天井材_ﾊｰﾓｼｰﾘﾝｸﾞ_ﾊｰﾌﾜｲｽﾞ3915
220X3915 南海ﾌﾟﾗｲﾑｳｯﾄﾞ ¥38,570
枠付建具_ﾄﾞｱ ▲ ¥43,570
枠付建具_ｶﾞﾗｽﾄﾞｱ_G ¥55,240
※実際は引込扉⇒ｶﾞﾗｽ引込扉だったはずなので
もう少し割高ですよねきっと・・・・
カップボード他の小計
¥1,035,359
子世帯 ＬＤＫ Ｂ 着工合意時点 合計
¥1,633,805
【着工合意後の追加提案工事費用】
木質壁材_ｳｯﾄﾞﾀｲﾙ_ﾁｰｸ TWT-T-＊＊＊-＊＊-＊
¥28,039
ＬＤＫ Ｂ 提案工事 合計費用❗❗❗
¥1,661,844
やっぱりっ・・・てな感じです。
提案工事のコスト１／３を、子世帯ＬＤＫで
使い込んでおります。
いよいよ次回は贅沢品であろうフラットスルーで実現したい２階バルコニー『彩木』❗❗❗
付録にてその他の提案工事計上の項目等を
後書きとして纏めたいと思います。
お付き合い、有り難う御座います。
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