WOLFです。
実は今日(2019/5/21)、諸々の問題が解決に向けて動き始めました。 って言うか
強引に走らせた感じです。
何度も何度も諸々の件では、施主が休日を返上して諸々の打ち合わせに対応したり、休暇を取っては対処してきております。
今回も同じく、施主は休暇を取り
各社は通常業務としての打合せ❗❗❗
だんだん納得が行かなくなり
『木：住友林業』『鉄：ダイワハウス』
施主と東京都認可下水道工工事工務店、住友林業緑化
２社＋孫請関連２社＋施主にて現場打合せです
西側境界線問題❗
北側公設汚水升接続問題❗諸々
当初、当日の行動予定。
9:30 北側敷地 工場跡地での賃貸棟地鎮祭
※豪雨と強風が予想され、昨晩27日に延期
11:00 住友林業の3ヶ月点検
※ 2018/7/7 引渡しですが何か❓❓❓
16:00 『きこりん』『ダイワマン』両HMと打ち合わせ
そうです、自宅は『住友林業の家』
賃貸棟は『D-room』なのです。
※２社でのガチンココンペでした
詳細は後日にしますが、四年前から待ちに待ってる集合住宅部門で全国１位２位を争う敏腕
『ダイワマン』VS我らが『若手きこりん』では無くて、スミリン賃貸住宅部門の『ベテランきこりん』
時期が早ければ『若手きこりん』に任せられたのですがねぇ～・・・残念ながら
結果『ダイワマン』に軍配です❗
で、本題に・・・
北側の施工請負契約先の『ダイワマン』より
隣地地権者に郵送した資料の一部です。
南側の土地は、今WOLF宅が建ってます。
郵送の書簡に対して、意見や押し入れがなければ、来月より北側の事業計画 賃貸棟着工となります。
そこで問題になるのが以下二点
①北側へ切り回されている、『住友林業の家』汚水枡点検口
②西側境界線ブロックフェンス施工の件
先ずは、汚水枡
WOLF⇒
『そもそもの切り回しがなされている事の説明は、どう？』
林業⇒
『当社提案の・・・モゴモゴ・・・』
WOLF⇒
『北側賃貸棟とか、地権者が同じだからとかではなく、勿論 施主が了承したとかではなく
住友林業として、建築申請した土地以外の土地に建築物から接続されている構造物を施工する事の是非を聞かせて欲しい。』
沈黙❗❗❗
WOLF⇒
『既設の公設汚水枡への切り回し接続と
当初の図面通り、新規公設枡からの下水への接続の案作成をしてもらいたい。』
ダイワマン⇒
『当方の先行境界線ブロックフェンス工事が始まると、切り回し工事も容易には出来ないでしょうから、林業さんの工事を先行して当月中に終らせてもらいたい。』
WOLF⇒
『どう？』
林業⇒
『工事乗り込みが何時で予定をされますか？』
ダイワマン⇒
『６月３日が大安なので・・・でも実働は５日で大丈夫ですが』
林業⇒
『わかりました❗』
WOLF⇒
『ならば、西側の件・・・』
沈黙・・・・
WOLF宅西側の境界線ブロックフェンスは諦めて、下記の様に縁石施工ですすめ事で話をしたいが、どうか？
ダイワマン⇒
『北側施工の合間にて職方に話しを通して正確にはして有るので当社にて対応は可能です。』
WOLF⇒
『でも既存の室外機・熱源機の仮説状態を本設置するのは、林業がやらなくてはいかんのではないかと・・・・』
両者沈黙
WOLF
『それでは案を申し伝えるので、よくよく検討・回答下さい。』
『西側境界線については、先の図面の様に
縁石での仕上げとして：ダイワハウスにお願いします。
犬走の仕上げは、住友林業にて
縁石工事完了後に、防草シート・砂利敷として仕上げをお願い致します。』
林業⇒
『因みに、時期はいつ頃を想定で・・・』
ダイワマン⇒
『天候にも依りますが、６月末迄には・・・』
WOLF⇒
『それでは、施工完了報告を受けて通知を致します。』
木と鉄のまりあーじゅ？なのかと・・・
肝心の汚水枡他の打合せを、26日(日)の夕刻に
WOLFと家内、義母も気に入っていて
義父が、唯一足を運んだ『馬込展示場で行います。』
残念ながらWOLFお気に入りのLDKは、展示場のの建て替えと共に姿を消しておりますが✨
【打合せ①】
一年近く境界線ブロックフェンスを施工出来なかった事と、今後の対応について等を考慮した第二期工事完了時点の請求額提示。
【打合せ②】
北側敷地外での切り回し汚水枡接続の手直しに関する『住友林業』としての見解。
如何様になるかは、週末の打合せですね❗
WOLFの希望を皆様に・・・
①元々の請負契約の不履行部分が有るので、境界線ブロックフェンスに関わる費用は無し
且つ、防草シート・砂利敷設については標準工事工の範囲内との認識で有るため、追加の費用は無し。
②汚水枡接続経路変更工事に関して
・既設側への接続
そもそもの経路選定が不正との認識であり
詳細な説明が無いままに施工を完了させており
アフター担当者も首を傾げる施工については
『是正対象』との認識。
再施工に伴う、WOLF世帯前植栽移設等や施工工事期間の不便を考えると彼等(ぼったく林業)は何を見積もって来るのだろ❓❓❓