WOLFです。
少しだけ脱線にお付き合い下さい。
先日、とある賃貸併用住宅の見学会にお邪魔してきました。
以前、何回か北側の空地に触れた記事も書いていたかもですが、いよいよ旧事務所と工場跡地の更地化に向けてプロジェクトが動き出しました。
元々は、賃貸併用棟と賃貸棟にて６階建の計画で４年前に始まりかけたプロジェクトでした。
以下の３社でコンペ
・積水ハウス
・大和ハウス
・デザイナー＋建築会社
何れも良し悪し有り、最終的には大和に軍配かとなり、200人諭吉を預けてスタート・・・
と思いきや、何と取引主要銀行から事業融資見直しの申し入れ❗
そうなんです。
WOLFの義父の会社跡地で、会社事業として賃貸併用棟の計画をしていたので・・・
そんなこんなで頓挫していた『新築に住もう❗』が、『二世帯住宅を建てよう❗』となったのが2016年秋でした。
色々と苦心して、土地の分筆等を経て
『完全分離型二世帯住宅を建てよう❗』となりました。
2016年の当初は以下の選択肢
・積水ハウス
・大和ハウス
・デザイナー＋工務店(プライムはコンサル)
・地元工務店(義父の旧友)
2017年春には、鉄骨か木造かとなり初期費用等の予算不調で、またもやコンペが頓挫？
会社の不動産コンサルに任せて、取捨選択させた結果が・・・『東京に・・・』キャッチーなコマーシャルを俳優が犬となって新築にのHM？？？
この頃からWOLFがフロントに出れる様になり仕様や諸々確認を進めていた2017年GW前
ここで、色々な事柄が発覚して総てリセットして再検討をスタートしました。
実は、2017年迎春の頃よりWOLFは何社かのHMや工務店とコンタクトを取っておりました。
以下がWOLF的な有力順候補でした。
・住友林業株式会社
・住友不動産株式会社
・株式会社一条工務店
・地元工務店等
色々と検討しながら、瀬田展示場にて諸々話を聞きながら『住友林業の家』へ立ち寄り
『若手きこりん』と偶然遭遇
※資料請求とメールや電話でやり取りしていただけなので、驚きの出会いです。
義父も、とあるゴルフ場のお風呂場で
ＢＣに突っ張りをするCMでおなじみだった横綱と遭遇するなど縁が有って
自宅『完全分離型二世帯住宅』にかんしては、その勢いで『住友林業の家』
・・・と、前置きが長くなりましたが
事業計画にて建てる事となる、賃貸棟のコンペについては
住友林業株式会社ＶＳ 大和ハウス工業株式会社
一騎討ちコンペのスタートです。
何れも、地盤確認からスタートです。
事業計画として融資審査の為、メインバンクからの了承も取りつける為の提案をお願いしてます。
木造長屋(WF工法) か 軽量・重量鉄骨(ハイブリッド)か？
自宅を手掛けたスミリンが優勢なのか？
早くからコンペに参戦しており、１度は申込みを手にしながらも２年後、人質の諭吉200人を解放したハウチュウが優勢なのか？
状況は追々にお知らせします。
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