イン 沖縄

今年最初の沖縄です！
今朝は危うく遅刻するところでした！
羽田でANAのお姉さんと約８０ｍダッシュするはめになりました！
離陸１０分前にようやく間に合いましたが、機内は修学旅行の生徒達で賑やかな事！
それにしてもよくまあ那覇までの３時間喋り続けられるものだと感心します。
沖縄は気温２０度超、本当に暖かい！
いま沖縄はプロ野球のキャンプの話題で持ちきりです｡
経済効果はおおよそ１１０億円だとか!!

今夜は明日に備えてホテルでオリオンビールを飲みながら勉強です！
一日一日無駄にしないように！
明日も１２０％全力投球！

不動産＆ＦＰ魂

内覧会の想いで・・・

自分のいま住んでいるマンションも平成１７年２月に竣工し、３月末日に入居しました。

この時期、引越会社もトラックの手配で大変です。

早めに手配しておかないと場合によっては深夜の引っ越しになったりします。

また受け入れるマンションでも一度に引っ越しが集中するので、早めに調整しておかないと希望の日時に荷物の搬入ができないケースもあります。

特に上層階の方は、エレベーターを利用するので、トラックが早くマンションに着いても、搬入できなくて道路がトラックで溢れ、近隣の方からクレームになることもあります。

さて、自分の内覧会ですが、家族と親を連れていきました。

エントランスで受付し、施工会社の担当者と一緒にエレベーターに乗って部屋に向かいます。

エレベーター内では、会話があった方がいいですね。

たとえば

「どちらからいらしたんですか？」

「引っ越しは決まりましたか？」

とか・・・

自分の職業を知っているからでしょうか、施工会社の担当者も少し緊張気味です。

でも以外と同業者の人ほど、わかっているだけあって、ちょっとした箇所も「こんな程度かな？」と自分で納得してしまうのです。

最終的に指摘事項は１０ケ所程度でした。

主に、クロスの隙間や、収納内のビスなし、汚れなど・・・

オプションでお願いしたリビングの収納の出来は大変満足できるものでした。

この収納は、設計変更でお願いしたものですが、妻とショールームを見に行ったり、雑誌を見たりして決めた想い入れのある収納です。

一般に収納の少ないマンションですが、壁面収納は使い勝手がいいので、是非お勧めいたします。

不動産＆FP魂

内覧会で思うこと・・・

２月、３月の週末はあちこちでマンションの内覧会が行われています。

マンション分譲会社の売上期の関係で、この時期に集中する傾向にあるようです。

私は、内覧会をデベの社員として、そしてお客としてそれぞれの立場から参加したことがあります。

内覧会は施工会社が中心となり、売主・販売会社が協力して行われます。

内覧会に先だって売主・販売会社でも社内検査というものをやって、プロの目から建物の施工状態をチェックします。

内覧会当日は、お客様はこれからの新生活をスタートさせる空間を楽しみにしていらっしゃいます。

我々は、その期待にこたえられるように完璧な状態でお出迎えします。

三上隆太郎さんのブログ は、参考になります。

最近では内覧会の同行・立会をする方と一緒に来場される方も多くなりました。

ハッキリ言って、指摘事項ゼロというお部屋はありません。

遠慮なくどんどん指摘してください。

我々としても社内検査で指摘できなかったところが指摘事項として上がってくると大変勉強になります！！

また家族、親戚を引き連れてのお客さまは、内覧会が父親としての権威を見せつける格好の場となります。

メジャーをとりだし、家族の前でハッスル！ハッスル！

「ここは、おかしいんじゃないの？」

「ちょっとイメージが違うな？」

というお父さん、輝いています！！

お母さんは、綺麗なキッチンに感激し、すでに頭の中は家具をここに置いてとか・・・

新しい生活にイメージはどんどん膨らみます。

いろいろなお客様がいらっしゃいます。

内覧会の立会時間は一部屋１時間程度でローテーションを組んでいるのですが、リビングにレジャーシートを広げてお弁当を食べ始めたお客様にはビックリしましたが、なんとなくその気持ちもわかるような・・・

内覧会などでお客様の笑顔をみると元気がでます。

自分の場合は次回に・・・・

不動産＆FP魂