イイ事もあれば悪いこともある。
それが人生・・・・
と悟ったことを言ったところで、いざ現実になると不信感から悲しみになり最終的には怒りになる！
なぜ電話にでないのか？
なぜ折り返し電話をくれないのか？
なぜメールに返信をくれないのか？
いい加減にしてほしい！！
自分の知らないところで状況の変化があり、申し開きができなくなってばっくれたか！？
２０年前から仕事をしてきた人です！
この仕事を中途半端で投げ出すのか！？
別の知り合いの業者さんの事務所には今日いたらしい・・・
先方が逃げているのなら、こちらから出で行って会って話をするしかない！
超～精神不安定！！
でも絶対負けない！！
不動産＆ＦＰ魂
わたしが昨年より応援しています、より良い暮らしに役立つ情報を提供する「快適生活サポートマガジン」
Life is
よこはまを中心に７０，０００部を発行するフリーマガジンです。
衣食住のうちの住を中心に横浜で上質なライフスタイルを追求する幅広い年代層の女性を中心に、有益で素敵な情報や話題を記事にしています。
隔月の発行ですが、毎回よこはまに縁のある著名な方に登場していただいています。
第２号は女優の余貴美子さん、第３号は五代路子さん、第４号はソウルシンガーの上田正樹さん。
先日ライフイズの社長から「次号の第５号は誰かいませんかねぇ～？」という話になりましたが、そうそう有名人に知り合いはいません！
しかし、思いは通じるものです。
ある日取引先に自転車で訪問して、その帰り途ふと新規オープンのお店をのぞくと・・・・
そこには、テレビでよく見たことのある・・・・
すぐに自転車を飛び降り、取材のお願いをさせていただきました！！
お忙しいにも係らず、気持よく快諾していただき、昨日、取材日となりました。
場所はオシャレな横浜元町のこのお店
Hula Hawaii
レポーターさん、少し緊張気味・・・
誰だかわかりますか？
そう、日本におけるハワイアンキルトの第一人者として有名な
キャッシ－中島さんです。
小さい頃から本牧、野毛、保土ヶ谷と移り住んで、横浜のディスコでガンガン踊っていた頃にモデルとしてスカウトされたという。（詳しくは来月発行のライフイズを読んでください）
明るく楽しい取材であっという間に時間が過ぎました。
キャッシー中島さん、お店のスタッフの皆さん、お忙しいところありがとうございました！
不動産＆FP魂
首都圏の不動産各社の動きをみてみると、震災後１～２ケ月の間は景気動向をみるために様子見といった姿勢の会社が多かった。
ただし、そういう風にストレートに言ってしまうと情報が入ってこなくなるので、表向き変わった風ではなく、いい物件があれば買うと言って営業している会社がほとんどでした。
契約済みの超高層マンションが何十戸解約になった・・
という噂も聞こえてきたりしました。
景気に左右される不動産業界ですが、広い視野でまわりをよく見ていまどういう状況なのか客観的に判断できる眼をもつことが大切だと思います。
震災復興に伴い建築費や労務費が上昇すると言われています。
震災復興特需が生まれることで資材不足に伴うコスト上昇に加え、手不足感も増して労務費も上がるから・・・
だからと言って販売価格はそう簡単に上げられない市況であるから着工時期の見合わせしたり、供給が絞られる可能性があります。
そうすると中古マンションにお客が流れ、中古マンションのもう一層の価格上昇の可能性もあるかもしれません。
また液状化が発生したことにより、新規用地仕入にあたっては液状化マップで事前確認することが必要です。
海の近くだけでなく内陸部でも造成した土地や湿地帯を埋め立てた土地は液状化しやすいといい、取得にさいしてはより慎重さが要求されます。
軟弱地は相場より土壌改良コスト分以上に安く仕入れなければならない。
会社ごとの判断に委ねられますが、この部分の扱いが土地仕入値に大きく反映されます。
不動産は日本の経済を牽引する巨大産業です。
不動産の活性化なくして経済成長はありえません。
前進あるのみ！頑張りましょう！！
不動産＆FP魂
