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2012年4月に、東京都葛飾区で築34年の木造アパートを購入しました。

日本政策金融公庫よりほぼフルローンで融資を受けました。

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ゆめたか大家の不動産取得編(249ページ)

日本政策金融公庫よりほぼフルローンで融資を受けました!

楽天・nanacoカード編2014年2月改訂版(194ページ)

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テーマ:

■不動産売買のノウハウを期間限定で完全公開!

☆2014年7月30日発行
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こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。


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『収支管理・確定申告編1』

個人の業務的規模の確定申告の基礎です。

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『収支管理・確定申告編2』

不動産購入時の諸費用の税務と節約です。

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『収支管理・確定申告3』

不動産の収入の税務および節税です。

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■本文
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前回は

「不動産投資に関する情報紹介」の第9回として

『不動産起業家☆DAI

不人気物件を満室にするために

 自分で設置した空室対策 3種の神器』など

DAIさんの無料レポートを

紹介させていただきました。

http://archive.mag2.com/0001569235/20140723120000000.html


そして今回は

「不動産投資に関する情報紹介」の第10回として

大山真也さんの

無料レポートを紹介させていただきます。


大山さんは

大阪や神戸にマンションを24棟!持っておられる

とてつもない大家さんです。


その豊富なご経験をまとめられたのが

今回ご紹介する無料レポートです。


その内容の濃さは

「勉強したものをまとめた」というレベルではなく

「長年の経験を凝集した」というレベルです。


私もこの度、読み直してみたのですが

大変勉強になると思いました。


それでは今回は

大山さんの無料レポートを

紹介させていただきます!

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■情報紹介
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『不動産業界に激震!

 仲介手数料が消滅し不動産屋の廃業が続出!

 不動産屋が恐くて教えられなかった

 不動産売買のノウハウを期間限定で完全公開!』

http://goo.gl/A6GWdc


この無料レポートは、103ページ!というボリュームです。


第1章では「購入物件別の注意点」として

マンションを買う場合と一戸建てを買う場合における

注意点をまとめておられます。


そして圧巻だったのが

第2章の「契約締結時の注意点」です。


その中でも、売主確認、融資利用特約、瑕疵担保責任

については非常に詳しく書かれており、勉強になりました。


不動産は扱う金額が大きくなりますので

ここは必ず読まれておいた方がよいと思います。


そして第3章は「不動産取引に関する税金」ですが

これは私の「収支管理・確定申告編2」と重複しています。

http://bit.ly/yumetaka-tax_return2


印紙税折半についても書かれていますが

不動産売却の税務についても書いてありますので

読んでおかれた方がよいと思います。


最後の第4章「不動産投資物件選びバイブル」も

非常によい事が書かれているなあと思いました。


タイトルばかりが目立つ無料レポートが多い中

今回の無料レポートは

タイトルに負けない内容があると思いました。


ゆめたか大家の絶対のお勧めです!

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■情報紹介
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『【実録!】

 初心者でも、超簡単に競売物件が買えた方法。

 これを読むだけで

 不動産投資の物件が安く簡単に買える!』

http://goo.gl/cbOFnQ


大山さんは競売についても経験豊富でいらっしゃるのですが

それをまとめられたのが、この無料レポートです。


タイトルでは「物件が安く買える」となっていますが

内容は、競売物件の調査法です。


第1章の「競売物件情報の入手方法」は

すでにご存知の方もいらっしゃると思います。


しかし第2章の「競売物件情報のポイント整理」から

話が凄くなってきます!


そして

第3章「実地調査1(入居者が賃借人の場合)

第4章「実地調査2(入居者が所有者の場合)

第5章「実地調査3(入居者が占有屋の場合)

と続くのです!


これは「競売について調べ物をした」というレベルではなく

「競売で修羅場をくぐって来た」というレベルです。


これも大山さんの貴重な経験の集大成であり

ゆめたか大家の絶対のおすすめです!

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■編集後記
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今回の情報紹介がお役に立てたようでしたら

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最後までお読み頂きありがとうございました。

不動産関係は派手な情報が多いですが

私は初心者目線を大切にして行きたいと思っています。

ご質問・ご感想をいただけましたら幸いです。

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男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり

発行責任者 ゆめたか大家

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