表の顔はコピーライター、裏の顔は太陽光大家で社長のウクレレです♪
不動産投資のメインメニューは、誰もが憧れる１棟マンションです。
投資の世界では「一つのカゴに卵は盛るな！」という格言があります。
１棟マンションにも弱点はあります。
そこで本日は、サイドメニューについてコメントします。
太陽光、自販機、コインパーキング・・・
コンテナBOXです。
これのメリットは、3年で減価償却できること。
成功している大家さんほど、税金対策に悩んでいます。
ポイントは、土地を安く仕入れること。
ただ安ければ良いというものではありません。
需要と供給のバランスが大切です。
それなりの幹線道路沿いでなければ、稼働率が下がります。
キーワードは、コンビニが出店できない土地です。
１００坪から３００坪で坪単価１０万円以下の土地をご紹介ください（笑）